Responsable d'affaires immobilières

Le Responsable d'Affaires Immobilières : est mandaté par le(s) propriétaire(s) pour la vente ou la gestion d'un bien immobilier. Ceci comprend la gestion financière, administrative et technique du bien.
Il/elle dresse un dossier financier qui reprend, le calcul de prix de vente ou de rentabilité, les frais d'exploitation, les capitaux à réserver pour le maintien en état, les implications financières et fiscales pour le propriétaire, etc.
Il/elle intervient le plus souvent en lieu et place du propriétaire dans les relations locatives. Il/elle peut également gérer un immeuble pour le compte d'un ou plusieurs propriétaires. Il/elle est souvent amené à manager un service ou une équipe qui regroupe plusieurs compétences : négociation / gestion / comptabilité / bâtiment / mise en location ; et ceci afin de piloter la gestion des biens dont il a la responsabilité.

Le (la) titulaire est capable de :

• Identifier la stratégie patrimoniale du propriétaire
• Calculer la solvabilité du locataire
• Etablir les contrats en respectant le cadre réglementaire
• Maitriser et contrôler les procédures de la tenue de l'AG
• Etablir des prévisions budgétaires
• Maitriser la communication de groupe
• Négocier afin de dégager une solution favorable à toutes les parties.
• Appliquer les process liés aux audits techniques ainsi que les dispositions qui doivent être préconisées en vue d'aménagements durables.
• Analyser la valeur vénale des biens ainsi que leur taux de rentabilité
• Négocier et planifier des travaux de réfection et de réhabilitation sur le plan technique et financier.
• Détecter les éléments à soumettre à un expert en matière de sureté et sécurité et de handicap.
• Maitriser les nouvelles technologies de la communication
• Gérer l'interculturalité
• Piloter son activité, organiser et gérer son temps
• Définir les objectifs de gestion par unité ou par service dans la durée

Secteurs d'activité :

• Syndic de Copropriété
• Administrateur de Biens
• Gestion locative / Property
• Agence Immobilière
• Service Immobilier
• Immobilier d'Entreprise
• Locaux commerciaux ; GIE
• Habitat Social

Métiers visés : gérant d'immeubles / responsable de transactions / / property manager / prospectrice négociatrice en immobilier / responsable d'agence immobilière / gestionnaire immobilier / responsable de clientèle immobilier locatif / responsable de gestion immobilière locative / adjoint au responsable de secteur immobilier locatif en Habitat Social / responsable locatif immobilier / responsable des commerces