Diagnostiqueur immobilier

Le diagnostiqueur immobilier réalise le dossier de diagnostic technique (DDT) qui doit être établi à la charge du vendeur ou du propriétaire bailleur lors de la vente ou de la location d'un immeuble bâti. A l'issu de la mission, il remet à son client un rapport détaillé, et préconise le cas échéant des travaux à réaliser.

Relation Client :

• Se présenter et présenter l'activité
• Interroger le client et analyser les informations fournies
• Identifier le besoin
• Élaborer un tarif de prestation en fonction des durées évaluées et des moyens à mettre en oeuvre
• Présenter une offre de service et un devis

Réalisation des diagnostics et restitution aux clients :

• Organiser la mission après une visite de reconnaissance
• Adapter les techniques d'investigation et les modes opératoires aux situations rencontrées
• Identifier les risques afférents à chaque mission et mettre en oeuvre les mesures de prévention adaptées
• Reconnaitre les pathologies du bâtiment et identifier les anomalies
• Rendre-compte par écrit des résultats d'investigations conformément aux dispositions réglementaires
• Utiliser la terminologie tous corps d'état et la terminologie juridique du bâtiment
• Rendre-compte à l'oral de manière synthétique et compréhensible pour des non spécialistes
• Orienter le client en vue de remédier aux anomalies et désordres mis en évidence

Gestion administrative et commerciale :

• Organiser la veille technique et juridique liée aux activités de l'entreprise
• Établir un plan de développement d'entreprise
• Anticiper les évolutions du marché
• Bâtir un prévisionnel d'activité
• Élaborer un plan d'actions commerciales dans le respect des règles éthiques de la profession

Le diagnostiqueur immobilier peut exercer son activité en créant son entreprise (indépendant ou franchisé) ou en devenant salarié d'un cabinet de diagnostics.
L'activité du diagnostiqueur est étroitement liée au marché de l'immobilier (DDT) mais elle peut aussi s'en détacher pour s'orienter vers le conseil en ce qui concerne, notamment, les économies d'énergies ou les relations entre le bâti et la santé.