Responsable de programme immobilier

Le promoteur immobilier coordonne des programmes immobiliers
Les activités sont :

• Montage d'opérations préalablement à la vente
• Réalisation de programmes
• Conseils et planification d'opérations

A/ Déterminer la faisabilité d'une opération immobilière sur le plan législatif, administratif, financier, technique et commercial

• Déterminer la faisabilité d'une opération financière en maitrisant les règles législatives et règlementaires en matière d'urbanisme, applicables pour chaque terrain
• Déterminer la faisabilité économique et établir des projections en termes de produits, prix et financements
• Rapprocher les contraintes liées à l'environnement (Haute Qualité Environnementale) et l'aménagement durable
• Identifier, veiller et appliquer le périmètre de la règlementation en matière de constructibilité, propres à chaque site

B/ Réaliser un programme immobilier sur les plans urbanistiques, juridiques, techniques, financiers et commerciaux

• Constituer et superviser les autorisations de construire, de démolir, de changement de destination
• Analyser les grands principes des marchés pour la réalisation des programmes
• Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d'offre et de la procédure de désignation des entreprises soumissionnaires
• Respecter les contraintes techniques liées à l'exécution des travaux définies dans le cahier des charges
• Lancer, animer et superviser la commercialisation (vente ou location)

C/ Anticiper les évolutions du secteur et les opportunités de planification d'opérations en fonction du contexte législatif, administratif et commercial

• Apporter une expertise technique auprès des autorités compétentes pour adapter les dispositions urbanistiques en lien avec la réalisation d'une opération immobilière, dans l'intérêt de la collectivité et de l'économie locale
• Analyser et veiller aux évolutions financières, économiques, législatives, administratives et commerciales du secteur de la construction immobilière
• Analyser les études de marchés
• Prospecter par typologie d'immeubles
• Assurer une médiation immobilière en situation de transaction, conflit de voisinage, de copropriété ou expertise immobilière

Secteurs d'activité :

Promotion immobilière, organismes de logements sociaux, maîtrise d'ouvrage, développement foncier, BTP, établissements financiers.

Métiers visés :

• Prospecteur immobilier
• Responsable d'affaire en promotion immobilière
• Responsable de la commercialisation immobilière
• Conseil en immobilier
• Analyste financier