Responsable d'opération immobilière

La certification vise à proposer sur le marché de l’emploi des responsables d’opération immobilière aptes, par le large champ et la précision des compétences acquises, à étudier la faisabilité économique, financière, technique, administrative et juridique d’opérations de construction ou de rénovation et à suivre leur réalisation en coordonnant les divers intervenants. Il peut aussi être chargé de la prospection des terrains et de la commercialisation des locaux à construire ou à rénover.

Le secteur est dynamisé par d’importantes évolutions sociétales en cours :

• L’impératif climatique de transition énergétique et environnementale
• L’apparition de nouvelles technologies numériques
• La profonde mutation en cours des modes d’habiter, de travailler et de consommer
• Le lancement, dans la plupart des grandes agglomérations, de vastes et ambitieuses opérations d’urbanisme
• L’essor de la construction de logements sociaux

Activités visées :

Le responsable d’opération immobilière :

• identifie, en vue de leur acquisition, les terrains nus ou bâtis susceptibles de faire l’objet d’une opération de construction ou de rénovation
• détermine leur potentiel au regard des règles d’utilisation du sol en vue de l’obtention des autorisations administratives (permis de construire, autorisation environnementale…)
• vérifie la faisabilité économique (analyse des marchés immobiliers) et financière (bilan financier) de l’opération envisagée
• met en place puis assure le suivi de la relation contractuelle avec les clients
• coordonne le processus de réalisation du programme défini depuis la conception des bâtiments à construire ou rénover (marchés d’architecture et d’études techniques) jusqu’à leur réception, en passant par la sélection des entreprises et la conclusion des marchés de travaux

Selon la nature et la dimension de la structure dans laquelle il exerce, le responsable d’opération immobilière peut être chargé de tout ou partie des activités énoncées ci-dessus.

• Collecte et analyse des informations relatives au bien immobilier identifié
• Analyse du potentiel de valorisation (construction, rénovation) d’un bien immobilier
• Étude de la faisabilité économique d’une opération immobilière
• Constitution de la structure support d’une opération de promotion 
• Définition du programme immobilier et pilotage de sa réalisation depuis l’établissement du projet de construction ou de rénovation jusqu’à la réception des bâtiments

Secteurs d’activités :

Promotion immobilière, secteur de l’immobilier construisant pour elles-mêmes, telles que les organismes HLM ou les sociétés foncières.

Banque, compagnie d’assurance ou mutuelle plaçant dans l’immobilier l’épargne collectée (investisseurs institutionnels), entreprise industrielle développant ses sites de production, entreprise de la grande distribution créant de nouveau magasins, association en charge de personnes en difficulté créant des locaux d’hébergement, collectivité publique réalisant des équipements d’intérêt général, etc.

Type d'emplois accessibles :

• À l’entrée dans la profession : Assistant ou chargé ou attaché de programme immobilier, assistant ou chargé ou attaché de projet immobilier, assistant ou chargé ou attaché d’opération immobilière, assistant ou chargé ou attaché de développement foncier, chargé d’affaire foncière, assistant foncier…
• Avec quelques années d’expérience : Responsable de programme immobilier, responsable de projet immobilier, responsable d’opération immobilière, conducteur d’opération immobilière, monteur d’opération immobilière, responsable de développement foncier, responsable d’affaire foncière, prospecteur foncier…
• Évolution de carrière : Directeur de programme immobilier, directeur de projet immobilier, directeur du développement foncier…