Gestionnaire en immobilier d'habitation et d'entreprise

Le gestionnaire immobilier (appelé également property panager, gestionnaire de patrimoine, gestionnaire d'actifs immobiliers) répond aux besoins d'interface entre un bailleur et un locataire et constitue souvent leur unique interlocuteur.

Qu'il exerce dans le secteur de l'immobilier résidentiel ou dans celui de l'immobilier d'entreprise, son coeur de métier est le même : assurer la responsabilité globale de la gestion d'un portefeuille d'immeubles dans le cadre des mandats confiés par le ou les propriétaires et clients et valoriser le patrimoine confié. Il pourra s'agir de logements, de locaux commerciaux, de bureaux, de parkings, d'entrepôts, de plateformes logistiques, voire d'installations classées.

Sa mission se définit autour de 4 activités principales : l'organisation, la réalisation, c'est-à-dire la gestion au quotidien du portefeuille attribué, le management et l'animation d'une équipe de gestion et la communication.

• Organisation : Les titulaires de la certification seront capables de mettre en place l'ensemble des moyens nécessaires pour s'assurer de la bonne occupation des locaux et de leur bonne gestion sur les plans comptable, administratif et financier.
• Réalisation : les titulaires de la certification seront en capacité de gérer au quotidien le portefeuille attribué en lien avec tous les acteurs concernés, de suivre les sinistres et les contentieux, de renouveler les baux et de réaliser le "reporting" auprès des propriétaires.
• Management : les titulaires de la certification sauront animer une équipe, mener des entretiens annuels d'évaluation, organiser et planifier les activités, les contrôler et réaliser des bilans.
• Communication /relations clients : dans l'objectif d'apporter des prestations de qualité au client, qu'il soit bailleur ou locataire, le gestionnaire devra faire preuve d'une communication efficace et adaptée à des situations et des interlocuteurs d'une grande diversité : entretiens avec locataires et propriétaires, participation à des réunions traitant d'aspects techniques du bâtiment, juridiques, contentieux, comptables , rencontres avec le réseau d'acteurs du secteur (Mairie, Conseils généraux, entreprises de promotion immobilière et bâtiment, ).

Deux secteurs d'activité principaux :
Immobilier d'entreprise

• Grandes entreprises de la gestion et commercialisation de locaux tertiaires (locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, usines, restaurants d'entreprise, établissements divers)

Immobilier résidentiel

• Cabinets d'administration de bien indépendants, filiales d'un groupe ou franchisés
• Entreprises du logement social

Emplois :

• Gestionnaire immobilier
• Gestionnaire de patrimoine
• Gestionnaire de copropriété
• Gestionnaire locat
• Property manager
• Conseiller en gestion de patrimoine