Réalisation de Baux Commerciaux pour une SCI en accéléré (distance et présentiel)

Objectifs

• 
  Comprendre la réglementation des baux commerciaux
   
  


• 
  Identifier et rédiger les clauses essentielles d'un bail commercial
   
  


• 
  Calculer et répartir équitablement les charges entre les locataires
   
  


• 
  Suivre et gérer efficacement les baux commerciaux
   
  


• 
  Déjouer les pièges potentiels dans les clauses des baux
   
  


• 
  Prévenir les litiges et gérer les désaccords de manière constructive
  

Programme de la formation

Formation accessible en présentiel sur Albi, Auch, Cahors, Carcassonne, Foix, Mende, Montauban, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Rodez, Tarbes et Toulouse.  
 
Introduction aux Baux Commerciaux

• Vue d'ensemble de la réglementation des baux commerciaux


• Importance stratégique des baux commerciaux pour les entreprises

 
Clauses Clés des Baux Commerciaux

• Identification et analyse des clauses essentielles : destination du bail, durée, loyer, dépôt de garantie, clause résolutoire, etc


• Discussion interactive sur l'importance de chaque clause et les meilleures pratiques pour leur rédaction

 
Calcul des Charges et Répartition

• Méthodes de calcul des charges au prorata selon les surfaces et le nombre de personnes


• Détail des charges : eau, électricité, fibre, entretien des espaces verts, entretien climatisation, impôts divers, bornes de recharges électriques


• Stratégies pour une répartition équitable et transparente des charges entre les locataires

 
Suivi et Gestion des Baux Commerciaux

• Techniques pour le suivi efficace des baux commerciaux


• Stratégies pour sécuriser le renouvellement des baux ou gérer leur rupture dans le respect de la législation

 
Déjouer les Pièges des Clauses

• Examen des clauses potentiellement problématiques ou pièges courants dans les contrats de bail commercial


• Conseils pratiques pour négocier et rédiger des clauses qui protègent les intérêts du bailleur et du locataire

 
Prévention des Contentieux

• Méthodes pour identifier et prévenir les risques de litiges liés aux baux commerciaux


• Gestion des désaccords et introduction aux procédures de médiation et d'arbitrage comme alternatives au contentieux judiciaire

Validation et sanction

Attestation

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique