Comprendre la réglementation des baux commerciaux
Identifier et rédiger les clauses essentielles d'un bail commercial
Calculer et répartir équitablement les charges entre les locataires
Suivre et gérer efficacement les baux commerciaux
Déjouer les pièges potentiels dans les clauses des baux
Prévenir les litiges et gérer les désaccords de manière constructive
Formation accessible en présentiel sur Albi, Auch, Cahors, Carcassonne, Foix, Mende, Montauban, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Rodez, Tarbes et Toulouse.
Introduction aux Baux Commerciaux
- Vue d'ensemble de la réglementation des baux commerciaux
- Importance stratégique des baux commerciaux pour les entreprises
Clauses Clés des Baux Commerciaux
- Identification et analyse des clauses essentielles : destination du bail, durée, loyer, dépôt de garantie, clause résolutoire, etc
- Discussion interactive sur l'importance de chaque clause et les meilleures pratiques pour leur rédaction
Calcul des Charges et Répartition
- Méthodes de calcul des charges au prorata selon les surfaces et le nombre de personnes
- Détail des charges : eau, électricité, fibre, entretien des espaces verts, entretien climatisation, impôts divers, bornes de recharges électriques
- Stratégies pour une répartition équitable et transparente des charges entre les locataires
Suivi et Gestion des Baux Commerciaux
- Techniques pour le suivi efficace des baux commerciaux
- Stratégies pour sécuriser le renouvellement des baux ou gérer leur rupture dans le respect de la législation
Déjouer les Pièges des Clauses
- Examen des clauses potentiellement problématiques ou pièges courants dans les contrats de bail commercial
- Conseils pratiques pour négocier et rédiger des clauses qui protègent les intérêts du bailleur et du locataire
Prévention des Contentieux
- Méthodes pour identifier et prévenir les risques de litiges liés aux baux commerciaux
- Gestion des désaccords et introduction aux procédures de médiation et d'arbitrage comme alternatives au contentieux judiciaire
Attestation
Non certificiante
Sans niveau spécifique
