Créer sa micro-entreprise en immobilier

Objectifs

• Comprendre les fondamentaux de la création


• Comprendre la méthodologie pour mener à bien un projet de création


• Assimiler le régime fiscal de la micro-entreprise


• Assimiler la gestion d'une micro-entreprise


• Préparer l'évolution de sa micro-entreprise

Programme de la formation

1) La création en micro-entreprise


A) Le choix du statut juridique

Se poser les bonnes questions (activité, compétences, ressources, clientèle cible, prévisions financières, forme juridique, mode d'imposition, charges sociales, immatriculation, obligations administratives, les aides à la création)

Mesurer l'exposition face au risque

La personnalité juridique

Le patrimoine personnel et la responsabilité limitée

L'apport financier et la répartition de la responsabilité

Le capital ou l'absence de capital

Le fonctionnement de l'entreprise individuelle

Le régime social

Le régime fiscal en fonction de la forme juridique

Comprendre le statut de commerçant


B) Les étapes de la création

Le statut juridique d'agent commercial (micro-entreprise, entreprise individuelle et EIRL)

L'agent commercial en tant que personne physique

L'immatriculation (RSAC) et coût de l'enregistrement

Le Formulaire AC0

Le SIREN / SIRET

Le contenu du dossier d'immatriculation

Le cumul d'activité

Les activités concernées

Les obligations additionnelles à la création (RCP professionnelle, compte bancaire professionnel, cotisation à la formation professionnelle, cotisation foncière des entreprises)

La responsabilité du micro-entrepreneur

Étude des aides à la création d'entreprise


2) La gestion et le développement de sa micro-entreprise


A) La gestion de la micro-entreprise

La facturation en micro-entreprise

Le formalisme de la facturation

Les mentions obligatoires d'une facture

La numérotation et le report

Application de la TVA dans une facture

La comptabilité de l'agent commercial

Les obligations comptables

L'exemple de comptabilité et les justificatifs

Le contrôle URSSAF en micro-entreprise

Les plafonds de CA

Faire sa déclaration de chiffre d'affaires (périodicité de la déclaration)

La première déclaration

Déclaration avec ou sans TVA

Le régime micro-fiscal (imposition sur le revenu)

Le bénéfice imposable et prélèvement libératoire (versement unique et prélèvement à la source)

Le régime micro-social


B) Passage de la micro-entreprise à l'EIRL

Les avantages et les inconvénients du passage à l'EI (à quel moment réaliser l'évolution vers l'EI ou directement s'enregistrer en EI / EIRL)

Les étapes de la création d'une entreprise individuelle

Le statut de l'entreprise individuelle

L'immatriculation et les obligations annexes

L'option EIRL

Le patrimoine affecté

La déclaration du patrimoine affecté

Affectation d'un bien immobilier

La protection de droit de certains biens (résidence principale, etc.)

L'imposition des EI / EIRL

La comptabilité des entreprises individuelles

La fiscalité des EI / EIRL

Validation et sanction

Créer sa micro-entreprise en immobilier

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique