Gestion locative

Constituer le dossier administratif d'un bien en gestion locative jusqu'à la signature du bail Utiliser un logiciel de gestion locative Établir les documents d'informations précontractuelles Utiliser des modèles-types à jour de la législation (mandat, contrat...) Établir les bons de visite Déterminer le loyer d'un local commercial Appliquer la règle déterminant le loyer d'un local commercial Appliquer les différentes augmentations en cours de bail commercial (révision triennale, révision loyer variable, renouvellement de bail) Planifier et organiser des rendez-vous Adopter une posture de service Veiller à la qualité du service Communiquer à l'écrit ou à l'oral dans un style adapté à l'objectif et à l'interlocuteur Respecter la confidentialité ECF 3: Dans le cadre d'une mise en situation professionnelle, à partir des consignes et des document mis à sa disposition et dans le respect de la législation, le stagiaire doit rédiger un contrat de location soumis à la loi du 6 juillet 1989, calculer et rédiger le compte d'un locataire sortant. Critères d'évaluation : La règlementation en vigueur est respectée Les éléments portés sur les documents sont exacts Les dossiers constitués sont complets et cohérents Assurer les opérations courantes de gestion locative d'un bien immobilier Utiliser les outils de communication, de gestion du temps et d'organisation Utiliser un logiciel de gestion locative Calculer la réévaluation du loyer Calculer les provisions sur charges et la régularisation des charges Déterminer le nouveau montant des charges Programmer la visite conseil et l'état des lieux d'entrée et/ou de sortie Appliquer les différentes augmentations en cours de bail Établir les états des lieux d'entrée et de sortie Calculer les dégradations locatives Organiser ses activités pour assurer un accueil professionnel Prendre en charge le dossier administratif lié aux spécificités du logement social Utiliser les portails Internet de logement social Utiliser un logiciel de gestion de logement social Calculer le loyer et le surloyer ou le supplément de loyer de solidarité Anticiper les opérations à mener Organiser ses activités selon les priorités ECF 4: Dans le cadre d'une mise en situation professionnelle, à partir des consignes et documents mis à sa disposition et dans le respect de la législation, le stagiaire doit : • établir la première quittance de loyer et l'avis d'échéance, • calculer la régularisation des charges d'un locataire et déterminer le nouveau montant de