Devenir marchand de biens

Module 1: Opportunités immobilières (Détection & Analyse) 23 heures • Définition des critères d'un biens rentable. • Méthodes d'analyse du marché et identification des opportunités. • Outils et plateformes de recherche immobilière • Atelier pratique. Module 2: Comprendre et exploiter les PLU 14 heures • Lecture et interprétation d'un Plan Local d'Urbanisme. • Identification des zones constructibles et restrictions. • Étude des opportunités et des contraintes réglementaires. • Atelier pratique. Module 3: La Rénovation 7 heures • Planification des travaux et estimation des coûts. • Optimisation des espaces et choix des matériaux. • Gestion des prestataires et artisans. • Atelier pratique. Module 4: La Découpe 7 heures • La Stratégies de division des biens. • Aspects juridiques et administratifs. • Maximisation des marges grâce à la revente en lots. • Atelier pratique. Module 5: Diviser un Bien 7 heures • Étude de faisabilité technique et juridique. • Création de lots et règlement de copropriété. • Calcul des marges et gestion des ventes. • Atelier pratique. Module 6: Changement d'affectation 7 heures • Processus administratif et démarches réglementaires. • Étude de cas de transformation de locaux. • Rentabilité et opportunités liées au changement d'usage. • Atelier pratique. Module 7 : Étendre ou Réhausser 7 heures • Étude de faisabilité technique et réglementaire. • Planification et budgétisation des travaux. • Optimisation du retour sur investissement. • Atelier pratique. Les Module 8 : Projet de construction 7 heures • Élaboration d'un projet de construction individuelle. • Respect des normes et réglementations. • Gestion des délais et des budgets. • Atelier pratique. Module 9 : Meubler et valoriser 7 heures • Stratégies de mise en valeur des biens immobiliers. • Techniques de home staging et rénovation légère. • Maximisation des profits grâce à la vente meublée. • Atelier pratique. Module 10 : Plan de financement 7 heures • Structuration du financement d'un projet immobilier. • Accès aux prêts bancaires et financements alternatifs. • Optimisation de la fiscalité pour maximiser la rentabilité. • Atelier pratique. Module 11 : Structurer une entreprise de MdB 7 heures • Choix de la structure juridique et fiscale. • Gestion administrative et comptable. • Développement d'un réseau professionnel. • Atelier pratique. Module 12 : Le Juridique 5.5 heures • Cadre légal et obligations du marchand de biens. • Responsabilités contractuelles et conform