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Négociateur gestionnaire immobilier

Date de mise à jour :
Identifiant Offre Info : 20_25194213F
Organisme responsable : AXIO FORMATION (ouvre dans un nouvel onglet)

Nouvelle recherche

Référentiels

Code Rome

  • C1501 Gérance immobilière
  • C1502 Gestion locative immobilière
  • C1503 Management de projet immobilier
  • C1504 Transaction immobilière

Formacode

  • 42133 : Gestion immobilière
  • 42158 : Commercialisation immobilière
  • 42184 : Agence immobilière

Présentation de la formation

Objectifs

Acquérir une compréhension globale du marché immobilier et de ses évolutions. Apprendre à mener une veille juridique et réglementaire pour sécuriser ses opérations. Maîtriser l'analyse du marché immobilier et l'identification d'opportunités rentables. Développer des compétences en urbanisme pour anticiper les contraintes et autorisations de travaux. Savoir lire et interpréter les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité, etc.) et leurs implications. Développer…

  • Acquérir une compréhension globale du marché immobilier et de ses évolutions.
  • Apprendre à mener une veille juridique et réglementaire pour sécuriser ses opérations.
  • Maîtriser l'analyse du marché immobilier et l'identification d'opportunités rentables.
  • Développer des compétences en urbanisme pour anticiper les contraintes et autorisations de travaux.
  • Savoir lire et interpréter les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité, etc.) et leurs implications.
  • Développer des stratégies d'acquisition et de valorisation optimisées pour maximiser la rentabilité.
  • Élaborer un plan de financement et une simulation chiffrée détaillée prenant en compte la fiscalité et les coûts réels.
  • Mettre en place une stratégie de prospection efficace et établir des partenariats professionnels solides.
  • Maîtriser les contrats et les mécanismes juridiques fondamentaux du métier de marchand de biens.
  • Savoir structurer une présentation argumentée pour défendre une opportunité immobilière devant des investisseurs ou un jury

Programme de la formation

Module 1 : Veille Réglementaire et Urbanisme Comprendre le cadre juridique et les obligations du marchand de biens. Mener une veille réglementaire et immobilière. Lire un Plan Local d'Urbanisme (PLU) et identifier les autorisations de travaux. Module 2 : Analyse du Marché et Conformité du Bien Identifier les critères d'évaluation d'un bien et les tendances du marché. Collecter les données juridiques et financières du client. Analyser les diagnostics immobiliers…

Module 1 : Veille Réglementaire et Urbanisme
  • Comprendre le cadre juridique et les obligations du marchand de biens.
  • Mener une veille réglementaire et immobilière.
  • Lire un Plan Local d'Urbanisme (PLU) et identifier les autorisations de travaux.
Module 2 : Analyse du Marché et Conformité du Bien
  • Identifier les critères d'évaluation d'un bien et les tendances du marché.
  • Collecter les données juridiques et financières du client.
  • Analyser les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité) et leurs impacts.
Module 3 : Stratégies de Prospection et Sourcing de Biens
  • Développer une stratégie de prospection efficace.
  • Collaborer avec les acteurs du marché pour identifier des opportunités.
  • Analyser et sélectionner des biens à fort potentiel.
Module 4 : Étude et Estimation d'un Bien
  • Vérifier la conformité juridique et urbanistique d'un bien.
  • Estimer un bien en intégrant les coûts de travaux et de mise aux normes.
Module 5 : Acquisition et Négociation
  • Définir une stratégie d'acquisition optimisée
  • Maîtriser les techniques de négociation et la gestion des objections.
  • Préparer une offre d'achat sécurisée.
Module 6 : Financement et Structuration d'une Opération
  • Élaborer un plan de financement (prêts bancaires, fonds propres).
  • Monter un dossier de financement et analyser les offres de prêt.
Module 7 : Fiscalité et Rentabilité des Opérations
  • Comprendre les régimes fiscaux et leurs impacts sur la rentabilité.
  • Optimiser les marges et les coûts d'un projet immobilier.
Module 8 : Sécurisation Juridique et Contrats
  • Rédiger et vérifier les documents contractuels (compromis, actes notariés).
  • Sécuriser une transaction en intégrant les obligations légales.
Module 9 : Stratégie de Valorisation et Revente
• Maximiser la valeur d'un bien avant sa revente.
• Choisir les canaux de commercialisation et gérer les délais.

Module 10 : Accompagnement Client et Conseil en Investissement
• Respecter les obligations d'information et de conseil.
• Proposer des solutions d'investissement adaptées.

Module 11 : Gestion Locative et Suivi des Transactions
• Maîtriser les bases de la gestion locative et les obligations légales.
• Assurer un suivi efficace après acquisition.

Module 12 : Étude de Cas et Mise en Situation
• Réaliser une étude complète d'un projet immobilier.
• Présenter un dossier devant un jury et valider ses acquis

Validation et sanction

Etude de cas sur table et présentation orale permettant d'attester que le candidat est capable d'analyser les contraintes urbanistiques et les implications du PLU, d'examiner les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité…) et identifier les travaux obligatoires, de réaliser une simulation chiffrée rapide et de préparer une stratégie d'acquisition et de revente en justifiant ses choix.
Frais de passage de la certification inclus dans le tarif.
Détails sur la certification: Voir fiche EDOF Mon Compte Formation

Type de formation

Certifiante

Niveau de sortie

BAC + 2

Durée, rythme, financement

Modalités pédagogiques

Classes virtuelles Digiforma

Durée

En centre

105 h

Financement

Conventionnement
Non
Financeurs
  • Autre

    Programme : Financements à déterminer selon la situation du bénéficiaire, OPCO Entreprises

    Publics : Pour tous ceux qui souhaitent devenir Marchand de biens

  • OPCO

    Programme : Financements à déterminer selon la situation du bénéficiaire, OPCO Entreprises

    Publics : Pour tous ceux qui souhaitent devenir Marchand de biens

Conditions d'accès

Publics visés

  • Salarié
  • Tout public

Informations sur les publics

Pour tous ceux qui souhaitent devenir Marchand de biens

Niveau d'entrée

BAC

Conditions spécifiques et prérequis

Aucun

Lieu de réalisation de l'action

Modalités d'enseignement

Formation entièrement à distance

Adresse

Périodes prévisibles de déroulement des sessions

Début

Fin

Adresse d'inscription
21 avenue de la créativité
59650 Villeneuve-d'Ascq
État du recrutement
Ouvert
Modalités
Entrées / Sorties à dates permanentes