Maitriser la location meublée (distance et présentiel)
Date de mise à jour :
Identifiant Offre Info : 15_26533752F
Organisme responsable :
FORMASUITE
(ouvre dans un nouvel onglet)
Présentation de la formation
Objectifs
À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :
- Maîtriser l'ensemble de la fiscalité applicable à l'activité de Location Meublée Professionnelle et Non-Professionnelle (LMP/LMNP).
- Identifier les avantages et les inconvénients de cet investissement locatif.
- Utiliser au mieux l'investissement locatif dans la gestion de patrimoine.
Programme de la formation
Formation accessible en présentiel sur Albi, Auch, Cahors, Carcassonne, Foix, Mende, Montauban, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Rodez, Tarbes et Toulouse. AVANT LA FORMATION Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation. Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes. JOUR 1 Matin Introduction sur la définition de location meublée et la location nue Définition juridique de la location meublée issue de la loi…
AVANT LA FORMATION
- Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
- Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.
JOUR 1
Matin
Introduction sur la définition de location meublée et la location nue
- Définition juridique de la location meublée issue de la loi ALUR.
Les notions de Location Meublée Professionnelle (LMP) et Non-Professionnelle (LMNP)
- Les logements concernés.
- Les conditions d'accès au statut de LMP, à contrario au LMNP.
Après-midi
Les conséquences en matière d'impôt sur le revenu : BIC professionnels ou non
- L'appréciation du caractère professionnel de l'activité.
- Les spécificités de la détermination des résultats imposables.
- Le traitement des déficits.
- La réduction d'impôt temporaire accordée aux loueurs non-professionnels.
- Remplir les obligations déclaratives.
Le régime des plus-values de cession
- Rappel sur la plus-value des particuliers.
- Les points particuliers liés aux amortissements.
JOUR 2
Matin
La TVA et les droits d'enregistrement
- La détermination du régime applicable à l'acquisition d'immeubles neufs, anciens et rénovés.
- Les conditions d'exonération et d'assujettissement à la TVA des loyers.
- Remplir ses obligations déclaratives.
Les impôts locaux
- La situation du LMP/LMNP au regard de la taxe Contribution Économique Territoriale (CET).
- La situation du LMP/LMNP au regard de la taxe d'habitation.
Après-midi
L'immeuble : un bien professionnel exonéré d'ISF
- Les conditions de l'exonération.
- Quelles modalités ?
LMP/LMNP et optimisation fiscale&
Validation et sanction
Type de formation
Non certifiante
Niveau de sortie
Sans niveau spécifique
Durée, rythme, financement
Durée
En centre
14 h
Financement
- Conventionnement
- Oui
- Financeurs
-
- Autre
- OPCO
Conditions d'accès
Publics visés
- Demandeur d'emploi
- Public en emploi
- Salarié dans le cadre du CIF
- Salarié dans le cadre du DIF
- Salarié dans le cadre du plan de formation
- Salarié en contrat aidé
- Salarié en période de professionnalisation
- Salarié en reconversion
- Tout public
Niveau d'entrée
Sans niveau spécifique
Conditions spécifiques et prérequis
Connaissances de base en matière de fiscalité personnelle et de fiscalité d'entreprise.\n\nProcédure d'admission: \nAucune
Lieu de réalisation de l'action
Modalités d'enseignement
Formation mixte
Adresse
280 RUE JAMES WATT66100 Perpignan
Responsable : FORMASUITE
Périodes prévisibles de déroulement des sessions
Début
Fin
- Adresse d'inscription
-
12 rue Courbet
82000 Montauban - État du recrutement
- Ouvert
- Modalités
- Entrées / Sorties à dates permanentes