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Maîtriser les fondamentaux de la vente en viager d'un bien immobilier (distance et présentiel)

Date de mise à jour :
Identifiant Offre Info : 15_26532355F
Organisme responsable : FORMASUITE (ouvre dans un nouvel onglet)

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Présentation de la formation

Objectifs

À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :



  • Maîtriser le processus de vente en viager

  • Maîtriser les aspects juridiques et fiscaux relatifs à la vente en viager

  • Identifier les situations sujettes à une mise en vente en viager

  • Assurer l'accompagnement des différents acteurs pour mener l'opération à son terme

Programme de la formation

Formation accessible en présentiel sur Albi, Auch, Cahors, Carcassonne, Foix, Mende, Montauban, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Rodez, Tarbes et Toulouse. AVANT LA FORMATION Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation. Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes. Jour 1 Matin L'analyse du marché et l'augmentation des ventes en rente viagère La baisse des retraites comme conjoncture…

Formation accessible en présentiel sur Albi, Auch, Cahors, Carcassonne, Foix, Mende, Montauban, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Rodez, Tarbes et Toulouse.

AVANT LA FORMATION



  • Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.

  • Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.



Jour 1


Matin


L'analyse du marché et l'augmentation des ventes en rente viagère



  • La baisse des retraites comme conjoncture socio-économique favorable pour l'acheteur

  • L'absence de recours à l'emprunt pour l'acquéreur qui souhaite se constituer un capital immobilier

  • Les avantages pour l'agent immobilier

  • Se familiariser avec les nouveaux types de viager (viager semi-occupé, viager sans rente, vente à terme)


Maîtriser les aspects juridiques relatifs à la vente en viager



  • Les leviers de validité du contrat (capacité, consentement, objet, cause)

  • L'exécution du contrat et ses garanties

  • Les origines de la caducité et de l'annulation d'un contrat



Après-midi


Le calcul du montant de la rente



  • Estimer son bien : la distinction entre valeur foncière et valeur locative

  • Le calcul de la rente : spécificités

  • Les droits du crédirentier

  • Cas de réversibilité de la rente

  • Revaloriser la rente en cours de contrat

  • Modalités de paiement


Analyser les garanties pour le vendeur



  • Solidarité entre les acquéreurs

  • Le cautionnement solidaire

  • Le privilège du vendeur d'immeuble

  • La clause résolutoire

  • L'assurance contre l'incendie



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Validation et sanction

Attestation

Type de formation

Non certifiante

Niveau de sortie

Sans niveau spécifique

Durée, rythme, financement

Durée

En centre

14 h

Financement

Conventionnement
Non
Financeurs
  • Autre

    Programme : Autre financement (AIF, entreprise , individuel…)

  • OPCO

    Programme : Autre financement (AIF, entreprise , individuel…)

Conditions d'accès

Publics visés

  • Demandeur d'emploi
  • Public en emploi
  • Salarié dans le cadre du CIF
  • Salarié dans le cadre du DIF
  • Salarié dans le cadre du plan de formation
  • Salarié en contrat aidé
  • Salarié en période de professionnalisation
  • Salarié en reconversion
  • Tout public

Niveau d'entrée

Sans niveau spécifique

Conditions spécifiques et prérequis

Aucun\n\nProcédure d'admission: \nAucune

Lieu de réalisation de l'action

Modalités d'enseignement

Formation mixte

Adresse

280 RUE JAMES WATT
66100 Perpignan

Responsable : FORMASUITE

Périodes prévisibles de déroulement des sessions

Début

Fin

Adresse d'inscription
12 rue Courbet
82000 Montauban
État du recrutement
Ouvert
Modalités
Entrées / Sorties à dates permanentes