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Montage en co-promotion : sécuriser les partenariats et optimiser la création de valeur

Date de mise à jour :
Identifiant Offre Info : 14_AF_0000253821
Organisme responsable : CADRE DE VILLE (ouvre dans un nouvel onglet)

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Présentation de la formation

Objectifs

Comprendre les logiques économiques et stratégiques d'une co-promotion Maîtriser les étapes clés du montage juridique, financier et opérationnel d'une opération en co-promotion Sécuriser la rédaction et la mise en œuvre d'une convention de co-promotion Analyser les points sensibles contractuels à chaque phase de l'opération Savoir répartir les tâches, les responsabilités et la marge Construire un schéma de co-promotion adapté à un projet à partir d'un cas…

  • Comprendre les logiques économiques et stratégiques d'une co-promotion
  • Maîtriser les étapes clés du montage juridique, financier et opérationnel d'une opération en co-promotion
  • Sécuriser la rédaction et la mise en œuvre d'une convention de co-promotion
  • Analyser les points sensibles contractuels à chaque phase de l'opération
  • Savoir répartir les tâches, les responsabilités et la marge
  • Construire un schéma de co-promotion adapté à un projet à partir d'un cas pratique

Programme de la formation

Pourquoi choisir la co-promotion pour une opération immobilière ? Rappel du contexte du secteur immobilier : marché, enjeux financiers, contraintes de développement Définition, typologies, avantages et limites de la co-promotion Clarification des différences entre co-promotion, co-investissement et AMO Intérêts stratégiques : mutualisation des expertises, partage des risques, financement facilité Dans quels cas la co-promotion est-elle pertinente : fonciers complexes, montages lourds,…

Pourquoi choisir la co-promotion pour une opération immobilière ?
  • Rappel du contexte du secteur immobilier : marché, enjeux financiers, contraintes de développement
  • Définition, typologies, avantages et limites de la co-promotion
  • Clarification des différences entre co-promotion, co-investissement et AMO
  • Intérêts stratégiques : mutualisation des expertises, partage des risques, financement facilité
  • Dans quels cas la co-promotion est-elle pertinente : fonciers complexes, montages lourds, manque de capacité de portage
  • Exemples concrets d'opérations en co-promotion
 

Construire le montage d'une opération en co-promotion : schémas juridiques et financiers
  • Sélection du partenaire (promoteur, investisseur, collectivité)
  • Canaux d'approche : fonciers diffus, appels à projets, consultations
  • Négociation des grandes lignes d'un accord : critères d'équilibre
  • Création ou non d'une structure ad hoc : pourquoi ?
  • Détermination du schéma juridique : convention de co-promotion vs société de projet (SCI, SCCV…)
  • Répartition des rôles, des tâches, des responsabilités
  • Élaboration d'un bilan prévisionnel partagé
  • Répartition de la marge et des honoraires de gestion
CAS PRATIQUE – ÉTUDE COMMENTÉE D'UNE CONVENTION DE CO-PROMOTION
  • Décryptage des clauses sensibles : gouvernance, arbitrages, litiges, sortie
  • Mise en évidence des points de vigilance
ÉTUDES DE CAS – MONTER UNE OPÉRATION DE CO-PROMOTION

Cas fil rouge : analyse d'un projet nécessitant une co-promotion (foncier complexe ou projet de restructuration lourde / réhabilitation)
  • Choix du partenaire, simulation de négociation
  • Construction d'une convention simplifiée avec répartition des tâches
  • Ébauche d'un bilan prévisionnel et répartition des risques
  • Identification des conditions suspensives (foncier, autorisation, financement…)
  • Échanges collectifs sur les arbitrages clés
Sécuriser et piloter la co-promotion dans la durée
  • Comment suivre efficacement une opération en co-promotion ?
  • Outils de pilotage et indicateurs clés à partager
  • Répartition des responsabilités opérationnelles (autorisations, chantier, livraison, SAV…)
  • Gestion de la clôture de l'opération et partage des résultats
  • Retours d'expériences
 

Validation et sanction

Attestation de formation

Type de formation

Non certifiante

Niveau de sortie

Sans niveau spécifique

Durée, rythme, financement

Durée

En centre

7 h

Financement

Conventionnement
Non

Conditions d'accès

Public visé

  • Tout public

Informations sur les publics

Promoteurs immobiliers, partenaires institutionnels ; Investisseurs, foncières, SEM ou acteurs publics impliqués dans des projets complexes Directeurs du développement, Responsables de développement ; Directeurs de programme, Responsables de programm

Modalités de recrutement et d'admission

Inscription sur candidature

Niveau d'entrée

Bac + 3 et 4

Conditions spécifiques et prérequis

Aucun prérequis

Lieu de réalisation de l'action

Modalités d'enseignement

Formation mixte

Adresse

16 place de la bourse
75002 Paris 2e

Responsable : bCompétences

Périodes prévisibles de déroulement des sessions

Début

Fin

Adresse d'inscription
CADRE DE VILLE
75002 Paris 2e
État du recrutement
Ouvert
Modalités
Entrées / Sorties à dates fixes