Diagnostiqueur immobilier

Le diagnostiqueur immobilier intervient auprès des particuliers, des professionnels et des collectivités dans le cadre de ventes, locations, travaux, rénovations ou mises en conformité de biens immobiliers. Il accueille, informe et accompagne ses clients tout au long de leur projet en analysant leurs besoins et les caractéristiques du bien concerné. À partir des informations recueillies, il identifie les diagnostics réglementaires obligatoires ou recommandés, explique leur utilité et établit les devis ainsi que les documents contractuels nécessaires à la réalisation de la mission.
Avant chaque intervention, il prépare son matériel, vérifie le bon fonctionnement de ses équipements et évalue les risques liés à son intervention, notamment en présence de substances dangereuses telles que l'amiante ou le plomb. Il organise ensuite sa mission afin de garantir le respect des exigences réglementaires, des normes de sécurité et des conditions nécessaires à la bonne réalisation des diagnostics.
Sur le terrain, le diagnostiqueur réalise l'ensemble des contrôles, observations, relevés, mesures, sondages et investigations techniques requis. Il examine les différents éléments du bâtiment, collecte les données nécessaires, identifie les éventuelles anomalies et documente précisément ses constatations à l'aide de notes, de relevés et de supports photographiques. Son intervention peut notamment concerner les diagnostics liés à l'amiante, au plomb, à la performance énergétique, à l'électricité, au gaz, aux termites, à la superficie des biens ou encore aux risques et pollutions.
À l'issue de ses contrôles, il analyse les résultats obtenus en tenant compte des réglementations et normes applicables. Il présente ses conclusions de manière claire et pédagogique au client, l'informe des risques identifiés et des obligations qui lui incombent, et peut lui proposer des investigations complémentaires ou des solutions adaptées pour sécuriser, valoriser ou mettre son bien en conformité.
Enfin, il rédige le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) et l'ensemble des rapports réglementaires associés. Ces documents, établis avec rigueur et impartialité, constituent des éléments essentiels lors des transactions immobilières et participent à la prévention des risques liés à la santé, à la sécurité des occupants et à la protection de l'environnement.