Pathologies du bâtiment et leur traitement

Permettre aux agents techniques de la maîtrise d'ouvrage qui ont en charge la gestion des patrimoines bâtis de pouvoir à la fois mieux détailler leurs cahiers des charges et de mieux analyser les offres de leurs différents prestataires. Pour les techniciens qui opèrent dans la maîtrise d'oeuvre, cette formation leur permet de mieux appréhender la réalité des coûts d'une rénovation ou d'une réhabilitation et de rédiger plus clairement les pièces écrites de marché. Pour être efficace et pertinent, ces techniciens doivent être capables de formuler les besoins et attentes avec un maximum de clarté ; valider les offres proposées par les différents prestataires ; valider la conformité des engagements contractuels ; valider la faisabilité de la maintenance des ouvrages réalisés ; valider la pertinence de l'intervention de réno-réhabilitation plutôt que la démolition du bâti analysé.

Les pathologies. - Les différentes parties d'un bâtiment à inspecter. - Les aménagements extérieurs (VRD, murs de soutènement, piscines, terrasses). - Les fondations et l'infrastructure. - La structure et le gros oeuvre. - La charpente et la couverture. - L'enveloppe et les enduits extérieurs. - Les aménagements intérieurs. - Les équipements. - Les différents symptômes et leurs interprétations. - Les origines des désordres constatés. - Les normes et avis techniques. Les traitements. - Les micropieux. - Les reprises en sous-oeuvre. - Les tirants. - Les drainages en pieds de fondation. - La mise hors gel. - La réparation des bétons. - Le traitement des pathologies humides. - Le traitement des enduits et des revêtements verticaux extérieurs et intérieurs. - Le traitement des attaques pathogènes (insectes, moisissures, champignons, chocs thermiques). - Le traitement des sols supports de revêtements. - L'essentiel des produits industriels proposés par le marché de la maintenance des ouvrages. - L'essentiel des précautions à prendre avant de choisir un produit (longévité, compatibilité, normalisation). Programmation des interventions. - Rappels concernant la mise en sécurité des ouvrages à réparer. - Prise en compte de la configuration des interventions (extérieur, communs, locaux vides ou occupés). - Notion de planification des travaux de traitement de désordres. - Normes et DTU de référence.