Smart Conciergerie locative et sous location

OBJECTIFS DE LA FORMATION La formation Smart Conciergerie Locative & Sous-location a pour objectif de permettre au bénéficiaire d'acquérir les compétences nécessaires pour créer, structurer, développer et gérer une activité professionnelle dans le secteur de la location courte durée, à travers la conciergerie locative et/ou la sous-location. À l'issue de la formation, le bénéficiaire doit notamment être capable de : comprendre le fonctionnement et les modèles économiques de la conciergerie locative et de la sous-location ; connaître les principales règles réglementaires applicables à la location courte durée ; réaliser une étude de marché et analyser le potentiel économique d'une zone géographique ; sélectionner un statut et structurer administrativement son activité ; construire une offre de conciergerie et définir une tarification adaptée ; prospecter des propriétaires et conduire un entretien commercial ; analyser la rentabilité d'une opération de sous-location et négocier avec un propriétaire ; créer et optimiser des annonces sur Airbnb et Booking ; organiser les prestations de ménage, blanchisserie, maintenance et accueil des voyageurs ; utiliser un PMS ou Channel Manager afin de centraliser et automatiser la gestion ; mettre en ?uvre une stratégie de Revenue Management afin d'optimiser les revenus des logements ; mettre en place des procédures, tableaux de bord et outils de suivi ; organiser et déléguer progressivement les opérations afin de développer l'activité. La finalité de la formation est de permettre au bénéficiaire de disposer d'une méthodologie opérationnelle et directement applicable pour lancer ou développer son activité, rechercher ses premiers biens ou propriétaires partenaires, mettre les logements en exploitation et assurer leur gestion quotidienne.

PROGRAMME DE FORMATION SMART CONCIERGERIE LOCATIVE & SOUS-LOCATION Intitulé de la formation Créer, développer et gérer une activité de conciergerie locative et de sous-location professionnelle Durée 40 heures de contenus pédagogiques Formation réalisée principalement à distance, avec accès aux contenus pédagogiques en ligne, ressources complémentaires, modèles et outils professionnels. MODULE 1 ? INTRODUCTION ET FONDAMENTAUX DE L'ACTIVITÉ Présentation du secteur de la location courte durée. Comprendre le fonctionnement d'une conciergerie locative. Comprendre le modèle économique de la sous-location professionnelle. Identifier les différences entre gestion locative, conciergerie et sous-location. Présentation des principaux acteurs du marché. Comprendre les différentes sources de revenus possibles. Définir son projet professionnel et son positionnement. Identifier les étapes nécessaires au lancement de l'activité. Objectif du module : comprendre les différents modèles économiques du secteur et définir une stratégie de lancement adaptée à son projet. MODULE 2 ? RÉGLEMENTATION DE LA LOCATION COURTE DURÉE Comprendre les principales règles applicables à la location courte durée. Résidence principale et résidence secondaire. Limites et obligations liées à la location touristique. Règlement de copropriété. Autorisations et démarches pouvant être nécessaires. Changement d'usage et changement de destination. Taxe de séjour. Notions relatives à la TVA et à la para-hôtellerie. Responsabilités du propriétaire, du gestionnaire et de l'exploitant. Cadre réglementaire de la sous-location. Notions relatives à la carte professionnelle et au cadre de la gestion immobilière. Objectif du module : identifier les principales obligations réglementaires afin de développer une activité dans un cadre juridiquement sécurisé. MODULE 3 ? RÉALISER UNE ÉTUDE DE MARCHÉ Sélectionner une ville ou une zone géographique. Identifier la demande touristique et professionnelle. Analyser l'offre existante. Étudier les annonces concurrentes sur Airbnb et Booking. Identifier les typologies de logements les plus adaptées. Analyser les niveaux de prix. Étudier la saisonnalité. Identifier les événements influençant la demande. Utiliser des outils d'analyse de marché tels qu'AirDNA. Estimer le chiffre d'affaires potentiel d'un logement. Évaluer la rentabilité d'un projet. Objectif du module : être capable d'analyser un marché avant de développer une activité de conciergerie ou de sous-location. MODULE 4 ? CRÉATION ET STRUCTURATION DE L'ENTREPRISE Choisir un statut juridique adapté à son projet. Présentation des principales formes d'entreprise. Micro-entreprise, entreprise individuelle et sociétés. Comprendre les principales différences fiscales et sociales. Assurances professionnelles. Organisation administrative de l'entreprise. Facturation