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Détermination de la valeur vénale d'un immeuble dans un contexte successoral

Date de mise à jour :
Identifiant Offre Info : 06_26205119F
Organisme responsable : Esprit Formation (ouvre dans un nouvel onglet)

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Présentation de la formation

Objectifs

Acquérir les outils, les connaissances et l'autonomie pour réaliser un rapport d'expertise de locaux commerciaux Cet objectif vise à donner au collaborateur toutes les compétences nécessaires pour conduire de manière autonome une expertise de locaux commerciaux. Il s'agit de maîtriser les méthodes d'évaluation reconnues, de collecter et d'analyser les données du marché, et de structurer un rapport d'expertise clair, rigoureux et professionnel. À l'issue de…

Acquérir les outils, les connaissances et l'autonomie pour réaliser un rapport d'expertise de locaux commerciaux

Cet objectif vise à donner au collaborateur toutes les compétences nécessaires pour conduire de manière autonome une expertise de locaux commerciaux. Il s'agit de maîtriser les méthodes d'évaluation reconnues, de collecter et d'analyser les données du marché, et de structurer un rapport d'expertise clair, rigoureux et professionnel.
À l'issue de cette formation, le participant sera capable de :
  • Identifier les caractéristiques techniques, juridiques et commerciales d'un local
  • Collecter les informations nécessaires : surface, emplacement, bail, valeur locative
  • Appliquer les méthodes d'expertise adaptées : comparaison, capitalisation, rendement
  • Analyser l'environnement commercial et économique du bien
  • Rédiger un rapport d'expertise complet, structuré et opposable
  • Présenter et défendre ses conclusions auprès d'un client ou d'un mandant

Programme de la formation

Les prérequis à l'expertise immobilière Connaître le cadre réglementaire et les normes encadrant l'expertise Identifier les compétences et les responsabilités de l'expert immobilier Maîtriser les notions fondamentales : valeur vénale, valeur locative, valeur d'usage Le processus de l'expertise Comprendre les étapes d'une mission d'expertise de bout en bout Collecter et vérifier les informations juridiques, techniques et financières Organiser et…

Les prérequis à l'expertise immobilière
  • Connaître le cadre réglementaire et les normes encadrant l'expertise
  • Identifier les compétences et les responsabilités de l'expert immobilier
  • Maîtriser les notions fondamentales : valeur vénale, valeur locative, valeur d'usage
Le processus de l'expertise
  • Comprendre les étapes d'une mission d'expertise de bout en bout
  • Collecter et vérifier les informations juridiques, techniques et financières
  • Organiser et structurer sa démarche pour produire un rapport fiable
Les différentes typologies d'actifs standards
  • Distinguer les grandes catégories : habitation, bureaux, commerces, entrepôts
  • Identifier les spécificités de chaque actif et leur impact sur l'évaluation
  • Adapter son approche selon la nature et la destination du bien
Les méthodes d'évaluation selon le type de bien
  • Choisir la méthode adaptée : comparaison, capitalisation, rendement, coût de remplacement
  • Comprendre les critères de sélection selon le type d'actif
  • Combiner plusieurs méthodes pour affiner et sécuriser la valeur retenue

Expertise d'un bien : appartement ou maison
  • Analyser les caractéristiques du bien : surface, état, situation, environnement
  • Collecter les références de marché et sélectionner les comparables pertinents
  • Appliquer la méthode d'évaluation adaptée et justifier la valeur obtenue
Visite in situ
  • Conduire une visite terrain méthodique et structurée
  • Observer et noter les éléments déterminants pour l'évaluation
  • Identifier les points de valorisation et les facteurs de décote du bien
Mise en situation et rédaction d'un rapport d'expertise
  • Structurer un rapport complet : contexte, méthodologie, analyse, conclusion
  • Rédiger de façon claire, précise et professionnelle
  • Présenter et défendre ses conclusions devant le groupe
Cas pratiques
  • Appliquer l'ensemble des acquis sur des dossiers concrets
  • Analyser et commenter les résultats en groupe
  • Intégrer les retours pour consolider sa pratique

Validation et sanction

Attestation de formation

Type de formation

Non certifiante

Niveau de sortie

Sans niveau spécifique

Durée, rythme, financement

Durée

En centre

14 h

Financement

Conventionnement
Non
Financeur
  • Entreprise

    Programme : Financement autre (Entreprises, Individuels, AIF...)

Conditions d'accès

Publics visés

  • Autre public
  • Bénéficiaire allocation retour à l'emploi
  • Bénéficiaire allocation solidarité spécifique
  • Bénéficiaire du revenu de solidarité active
  • Demandeur d'emploi
  • Militaire en reconversion
  • Public dans le cadre du contrat d'apprentissage
  • Public dans le cadre du contrat de professionnalisation
  • Public en emploi
  • Public sans emploi
  • Salarié
  • Salarié dans le cadre du CIF
  • Salarié dans le cadre du DIF
  • Salarié dans le cadre du plan de formation
  • Salarié en contrat aidé
  • Salarié en période de professionnalisation
  • Salarié en reconversion
  • Tout public

Niveau d'entrée

Sans niveau spécifique

Conditions spécifiques et prérequis

-

Lieu de réalisation de l'action

Modalités d'enseignement

Formation entièrement en présentielle

Adresse

2 avenue Georges Pompidou
29200 Brest

Responsable : Esprit Formation

Périodes prévisibles de déroulement des sessions

Début

Fin

Adresse d'inscription
2 avenue Georges Pompidou
29200 Brest
État du recrutement
Ouvert
Modalités
Entrées / Sorties à dates fixes