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Évaluer avec méthode les biens immobiliers résidentiels

Date de mise à jour :
Identifiant Offre Info : 06_26205117F
Organisme responsable : Esprit Formation (ouvre dans un nouvel onglet)

Nouvelle recherche

Présentation de la formation

Objectifs

Connaître les fondamentaux de l'expertise immobilière Cet objectif vise à donner au collaborateur une base solide sur les principes et le cadre de l'expertise immobilière. Il s'agit de comprendre le rôle de l'expert, les normes et chartes qui encadrent la profession, ainsi que les notions essentielles de valeur vénale, valeur locative et valeur d'usage, afin d'aborder toute mission avec rigueur et méthode. Acquérir les méthodes pour réaliser un avis de valeur des…

Connaître les fondamentaux de l'expertise immobilière
Cet objectif vise à donner au collaborateur une base solide sur les principes et le cadre de l'expertise immobilière. Il s'agit de comprendre le rôle de l'expert, les normes et chartes qui encadrent la profession, ainsi que les notions essentielles de valeur vénale, valeur locative et valeur d'usage, afin d'aborder toute mission avec rigueur et méthode.

Acquérir les méthodes pour réaliser un avis de valeur des biens d'habitation
Cet objectif permet au collaborateur de maîtriser les principales méthodes d'évaluation appliquées aux biens résidentiels : méthode par comparaison, méthode par le revenu, méthode hédoniste. Il sera capable de collecter les données de marché, d'analyser les caractéristiques du bien et de son environnement, et de justifier une valeur de façon argumentée et professionnelle.

Établir un rapport d'expertise synthétique
Cet objectif vise à former le collaborateur à la rédaction d'un rapport d'expertise clair, structuré et exploitable. Il s'agit de savoir organiser les informations collectées, présenter la méthodologie retenue, argumenter les ajustements effectués et conclure sur une valeur défendable. Le rapport doit être compréhensible pour le client tout en répondant aux exigences professionnelles du secteur.
 

Programme de la formation

Méthodes d'évaluation : quelle méthode pour quel type de bien ? Identifier la méthode la plus adaptée selon la nature du bien : habitation, commerce, investissement locatif Comprendre les critères de choix entre les différentes approches Combiner plusieurs méthodes pour affiner et fiabiliser l'évaluation Unités de mesure Loi Boutin : surface habitable, application aux locations Loi Carrez : surface privative, application aux ventes en copropriété SHOB/SDPHO : surfaces hors…

Méthodes d'évaluation : quelle méthode pour quel type de bien ?
  • Identifier la méthode la plus adaptée selon la nature du bien : habitation, commerce, investissement locatif
  • Comprendre les critères de choix entre les différentes approches
  • Combiner plusieurs méthodes pour affiner et fiabiliser l'évaluation
Unités de mesure
  • Loi Boutin : surface habitable, application aux locations
  • Loi Carrez : surface privative, application aux ventes en copropriété
  • SHOB/SDPHO : surfaces hors œuvre, application aux biens spécifiques
  • Comprendre les différences et savoir quelle mesure utiliser selon le contexte
Méthode par comparaison
  • Collecter et sélectionner des références de transactions pertinentes
  • Ajuster les comparables selon les caractéristiques du bien
  • Justifier et argumenter la valeur obtenue
Méthode par capitalisation et rendement
  • Comprendre le principe de capitalisation d'un revenu locatif
  • Calculer un taux de rendement adapté au marché et au type de bien
  • Appliquer la méthode sur des cas concrets d'investissement
Indices d'actualisation et mise en situation
  • Connaître les principaux indices : IRL, ILC, ICC, ILAT
  • Appliquer ces indices dans les calculs de révision et d'actualisation
  • Mettre en pratique les méthodes sur des cas réels en situation simulée
    Comment rédiger un avis de valeur
    • Structurer un avis de valeur clair et professionnel
    • Présenter la méthodologie retenue et les références utilisées
    • Conclure sur une fourchette de valeur argumentée et défendable

    Validation et sanction

    Attestation de formation

    Type de formation

    Non certifiante

    Niveau de sortie

    Sans niveau spécifique

    Durée, rythme, financement

    Durée

    En centre

    7 h

    Financement

    Conventionnement
    Non
    Financeur
    • Entreprise

      Programme : Financement autre (Entreprises, Individuels, AIF...)

    Conditions d'accès

    Publics visés

    • Bénéficiaire allocation retour à l'emploi
    • Bénéficiaire allocation solidarité spécifique
    • Bénéficiaire du revenu de solidarité active
    • Demandeur d'emploi
    • Militaire en reconversion
    • Public en emploi
    • Public sans emploi
    • Salarié
    • Salarié dans le cadre du CIF
    • Salarié dans le cadre du DIF
    • Salarié dans le cadre du plan de formation
    • Salarié en contrat aidé
    • Salarié en période de professionnalisation
    • Salarié en reconversion
    • Tout public

    Niveau d'entrée

    Sans niveau spécifique

    Conditions spécifiques et prérequis

    -

    Lieu de réalisation de l'action

    Modalités d'enseignement

    Formation entièrement en présentielle

    Adresse

    2 avenue Georges Pompidou
    29200 Brest

    Responsable : Esprit Formation

    Périodes prévisibles de déroulement des sessions

    Début

    Fin

    Adresse d'inscription
    2 avenue Georges Pompidou
    29200 Brest
    État du recrutement
    Ouvert
    Modalités
    Entrées / Sorties à dates fixes