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Expertise immobilière : évaluation des murs commerciaux

Date de mise à jour :
Identifiant Offre Info : 06_26205115F
Organisme responsable : Esprit Formation (ouvre dans un nouvel onglet)

Nouvelle recherche

Présentation de la formation

Objectifs

Acquérir les outils, les connaissances et l'autonomie pour réaliser un rapport d'expertise de locaux commerciaux Cet objectif vise à donner au collaborateur toutes les compétences nécessaires pour conduire de manière autonome une expertise de locaux commerciaux. Il s'agit de maîtriser les méthodes d'évaluation reconnues, de collecter et d'analyser les données du marché, et de structurer un rapport d'expertise clair, rigoureux et opposable. À l'issue de cette…

Acquérir les outils, les connaissances et l'autonomie pour réaliser un rapport d'expertise de locaux commerciaux
Cet objectif vise à donner au collaborateur toutes les compétences nécessaires pour conduire de manière autonome une expertise de locaux commerciaux. Il s'agit de maîtriser les méthodes d'évaluation reconnues, de collecter et d'analyser les données du marché, et de structurer un rapport d'expertise clair, rigoureux et opposable.

À l'issue de cette formation, le participant sera capable de :
  • Identifier les caractéristiques techniques et juridiques d'un local commercial
  • Collecter les informations nécessaires : surface, emplacement, bail, valeur locative
  • Appliquer les méthodes d'expertise adaptées : comparaison, capitalisation, rendement
  • Analyser l'environnement commercial et économique du bien
  • Rédiger un rapport d'expertise complet, structuré et professionnel
  • Présenter et défendre ses conclusions face à un client ou un mandant

Programme de la formation

Rappel sur les différents types de locaux Distinguer les différentes catégories : commerces, bureaux, entrepôts, locaux d'activité Identifier les caractéristiques propres à chaque type de bien Comprendre leur impact sur la valeur et les méthodes d'évaluation Types de missions confiées à l'expert Connaître les différentes natures de missions : estimation, expertise judiciaire, cession Identifier les attentes et les obligations selon le type de mandat Adapter son…

Rappel sur les différents types de locaux
  • Distinguer les différentes catégories : commerces, bureaux, entrepôts, locaux d'activité
  • Identifier les caractéristiques propres à chaque type de bien
  • Comprendre leur impact sur la valeur et les méthodes d'évaluation
Types de missions confiées à l'expert
  • Connaître les différentes natures de missions : estimation, expertise judiciaire, cession
  • Identifier les attentes et les obligations selon le type de mandat
  • Adapter son approche et ses outils à chaque contexte d'intervention
Déroulé des opérations d'expertise
  • Organiser les étapes de la mission : visite, collecte des données, analyse, rédaction
  • Identifier les documents et informations indispensables à rassembler
  • Structurer son rapport de façon méthodique et professionnelle
Étude du bail commercial
  • Analyser les clauses essentielles : loyer, durée, charges, renouvellement
  • Identifier les éléments influençant la valeur locative du bien
  • Maîtriser les règles de révision et de déplafonnement du loyer commercial
Méthode par comparaison
  • Comprendre le principe et les conditions d'application de la méthode
  • Collecter et sélectionner des références de transactions pertinentes
  • Ajuster les comparables selon les caractéristiques du bien expertisé
Études de cas
  • Appliquer les méthodes sur des cas concrets de locaux commerciaux
  • Rédiger un rapport d'expertise complet à partir d'un dossier réel
  • Analyser et commenter les résultats obtenus en groupe
Échanges et questions diverses
  • Revenir sur les points complexes abordés durant la formation
  • Partager les expériences et situations rencontrées sur le terrain
  • Identifier les ressources et outils utiles pour la pratique quotidienne

Validation et sanction

Attestation de formation

Type de formation

Non certifiante

Niveau de sortie

Sans niveau spécifique

Durée, rythme, financement

Durée

En centre

7 h

Financement

Conventionnement
Oui
Financeur
  • Entreprise

    Programme : Financement autre (Entreprises, Individuels, AIF...)

Conditions d'accès

Publics visés

  • Autre public
  • Bénéficiaire allocation retour à l'emploi
  • Bénéficiaire allocation solidarité spécifique
  • Bénéficiaire du revenu de solidarité active
  • Demandeur d'emploi
  • Militaire en reconversion
  • Public dans le cadre du contrat d'apprentissage
  • Public dans le cadre du contrat de professionnalisation
  • Public en emploi
  • Public sans emploi
  • Salarié
  • Salarié dans le cadre du CIF
  • Salarié dans le cadre du DIF
  • Salarié dans le cadre du plan de formation
  • Salarié en contrat aidé
  • Salarié en période de professionnalisation
  • Salarié en reconversion
  • Tout public

Niveau d'entrée

Sans niveau spécifique

Conditions spécifiques et prérequis

-

Lieu de réalisation de l'action

Modalités d'enseignement

Formation entièrement en présentielle

Adresse

2 avenue Georges Pompidou
29200 Brest

Responsable : Esprit Formation

Périodes prévisibles de déroulement des sessions

Début

Fin

Adresse d'inscription
2 avenue Georges Pompidou
29200 Brest
État du recrutement
Ouvert
Modalités
Entrées / Sorties à dates fixes