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Mécanisme d'optimisation fiscale (vide, meublé, LM, LMNP, SCI SARL familiale)

Date de mise à jour :
Identifiant Offre Info : 06_26205054F
Organisme responsable : Esprit Formation (ouvre dans un nouvel onglet)

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Présentation de la formation

Objectifs

  • Choisir le montage fiscal adapté à sa stratégie patrimoniale
  • Appliquer la fiscalité du vide – ou du meublé - au forfait ou au réel
  • Appliquer le statut LMP/LMNP
  • Déclarer ses revenus fonciers ou commerciaux
  • Faire la différence entre SCI et SARL en location de biens
  • Calculer la rentabilité de son investissement et calculer un amortissement

Programme de la formation

Les différentes fiscalités de l'investisseur La location nue Choisir entre le régime forfaitaire (micro-foncier) et le régime réel Rédiger et déposer une déclaration 2044 Identifier les travaux déductibles selon le Code général des impôts Illustrer les deux régimes par des exemples chiffrés concrets La location meublée Choisir entre le régime forfaitaire (micro-BIC) et le régime réel Opter pour l'imposition à l'IR ou à l'IS selon sa situation Choisir le statut…

Les différentes fiscalités de l'investisseur
La location nue
  • Choisir entre le régime forfaitaire (micro-foncier) et le régime réel
  • Rédiger et déposer une déclaration 2044
  • Identifier les travaux déductibles selon le Code général des impôts
  • Illustrer les deux régimes par des exemples chiffrés concrets
La location meublée
  • Choisir entre le régime forfaitaire (micro-BIC) et le régime réel
  • Opter pour l'imposition à l'IR ou à l'IS selon sa situation
  • Choisir le statut LMP ou LMNP et en comprendre les implications
  • Maîtriser les règles d'amortissement et les autres frais déductibles
La location via une société
Les SCI et SARL familiales
  • Connaître les définitions et les caractéristiques de chaque structure
  • Comprendre les étapes de création et les règles de fonctionnement
  • Choisir entre une fiscalité à l'IR ou à l'IS selon les objectifs patrimoniaux
  • Identifier les avantages et les limites de chaque option pour l'investisseur

Validation et sanction

Attestation de formation

Type de formation

Non certifiante

Niveau de sortie

Sans niveau spécifique

Durée, rythme, financement

Durée

En centre

7 h

Financement

Conventionnement
Oui
Financeur
  • Entreprise

    Programme : Financement autre (Entreprises, Individuels, AIF...)

Conditions d'accès

Publics visés

  • Autre public
  • Bénéficiaire allocation retour à l'emploi
  • Bénéficiaire allocation solidarité spécifique
  • Bénéficiaire du revenu de solidarité active
  • Demandeur d'emploi
  • Militaire en reconversion
  • Public dans le cadre du contrat d'apprentissage
  • Public dans le cadre du contrat de professionnalisation
  • Public en emploi
  • Public sans emploi
  • Salarié
  • Salarié dans le cadre du CIF
  • Salarié dans le cadre du DIF
  • Salarié dans le cadre du plan de formation
  • Salarié en contrat aidé
  • Salarié en période de professionnalisation
  • Salarié en reconversion
  • Tout public

Niveau d'entrée

Sans niveau spécifique

Conditions spécifiques et prérequis

-

Lieu de réalisation de l'action

Modalités d'enseignement

Formation mixte

Adresse

2 avenue Georges Pompidou
29200 Brest

Responsable : Esprit Formation

Périodes prévisibles de déroulement des sessions

Début

Fin

Adresse d'inscription
2 avenue Georges Pompidou
29200 Brest
État du recrutement
Ouvert
Modalités
Entrées / Sorties à dates fixes