Diagnostiqueur immobilier

Le rôle du (de la) Diagnostiqueur (euse) immobilier(e) est d'analyser le bien qu'il (elle) visite et de certifier son état au regard de préoccupations liées à la sécurité, à la santé et à l'environnement.
Il (elle) se déplace à la demande des propriétaires de biens et effectue les états, constats et diagnostics obligatoires et ceux qui peuvent apporter des informations utiles à la vente ou à la location.
En dernier lieu, il (elle) rend ses conclusions au client à travers de rapports.
Ses missions peuvent être étendues à des diagnostics techniques non obligatoires.
Ces états, constat ou diagnostic sont annexés à l'avant contrat, ou à défaut à l'acte authentique de vente ou aux baux de location (article L.271-4 du Code de la construction et de l'habitation). Ils sont regroupés dans le dossier de diagnostic technique.

Les compétences attestées sont identifiées à travers 4 blocs :

1 : Définir le champ d'une mission de diagnostic

• Définir une mission de diagnostic réglementaire en fonction des objectifs du client et du type de bien immobilier
• Proposer une mission complémentaire de conseil ou de diagnostic non obligatoire

2 : Mettre en pratique une méthodologie de diagnostic

• Conduire une mission de diagnostic avec méthode
• Réaliser les diagnostics réglementaires en prenant en compte les particularités techniques : Amiante, Plomb, Termites, Gaz, Électricité, DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
• Réaliser les diagnostics complémentaires en prenant en compte leurs particularités techniques et réglementaires : assainissement autonome, état des risques naturels et technologiques, mesurage des logements (loi Carrez)

3 : Rédiger un rapport de diagnostic

• Rédiger un rapport conforme à la réglementation
• Élaborer le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) d'un bien immobilier comprenant les composantes

4 : Développer sa clientèle

• Être capable d'organiser son action commerciale
• Être capable de présenter son offre de service au client

Secteurs d'activité :

Le (la) Diagnostiqueur (euse) immobilier est généralement indépendant. Des grosses structures se sont mises en place comme Qualiconsult, BTP Consultants,..... et celles-ci embauchent beaucoup aussi de nouveaux (elles) entrants(es) sur le marché.
A l'issue de la formation, ils (elles) créent aussi leur propre structure via les réseaux de franchises.

Métiers visés :

• Diagnostiqueur (euse) immobilier(e),
• Opérateur (trice) de diagnostic immobilier.