Manager des actifs immobiliers

Le Manager des Activités Immobilières crée et gère au quotidien les produits financiers issus de placements immobiliers. Il constitue, valorise et prend des décisions concernant le patrimoine appartenant à son employeur. Il peut également être chargé de clientèle grand compte dans une société d'administration de biens. Son employeur est alors mandaté pour gérer le parc immobilier de clients « grands comptes ».

• Mettre en place une cartographie des biens pour mettre a disposition de la direction immobilière et des directions d'entreprise une base de données immobilières centralisée et fiable
• Construire des scénarios sur 3 axes : plan d'actions « fil de l'eau », « risques maîtrisés », « progrès et déterminer le mode de détention du patrimoine le plus approprié
• Transcrire la stratégie d'acquisition selon les orientations souhaitées par l'entreprise ou le client et détecter des actifs performants ou à potentiel répondant aux attentes pour constituer un panel d'actifs à potentialité
• Organiser une data room pour analyser le dossier élaborer un panorama sur les actifs et préparer et aider à la prise de décision
• Présenter son dossier d'acquisition/prise à bail auprès des décideurs (comité de direction ou client) et négocier les conditions d'acquisition
• Réaliser un audit des baux existants pour proposer des solutions de valorisation de l'actif et estimer l'impact financier de la proposition d'amélioration retenue
• Contrôler et suivre la performance des actifs et repérer et minimiser les risques liés à un ensemble d'actifs
• Préparer la sortie de l'actif et déterminer la sortie de l'actif la plus performante
• Définir une organisation de travail pour impliquer les membres de son réseau
• Définir une stratégie de développement de son réseau relationnel pour créer ou constituer des collaborations avec de nouveaux/différents acteurs

Secteurs d'activité et métiers visés :

Le Manager des Activités Immobilières travaille dans une entreprise publique ou privée de taille moyenne à grande, dans le service immobilier ou « asset management (le service asset management est souvent une filiale d'une banque ou d'une société d'assurance qui crée et gère au quotidien les produits financiers issus de placements immobiliers)». Ainsi, sont plus concernées : les banques, les compagnies d'assurance, les sociétés foncières d'investissement, les sociétés de gestion de patrimoine immobilier (exemple : gestion des centres commerciaux), les sociétés de promotion immobilière.... Il constitue, valorise et prend des décisions concernant le patrimoine appartenant à son employeur.
Il peut également être chargé de clientèle grand compte dans une société d'administration de biens. Son employeur est alors mandaté pour gérer le parc immobilier de clients « grands comptes ».

Le Manager des Activités Immobilières est intégré à la direction et travaille en étroite relation avec les services juridiques et financiers.
La (les) fonction(s) nécessitent une grande disponibilité et une aptitude à définir les priorités d'investissement. Le métier allie donc une grande autonomie dans l'organisation fonctionnelle et une interaction et communication intense avec les services et les hommes.