Chargé d'affaires en immobilier

Le chargé d'affaires en immobilier exerce les principales activités suivantes :
En tant que transacteur en immobilier :

• Il recherche et estime des biens immobiliers
• Il assure la promotion commerciale des biens (au moyen de publicité, diffusion...)
• Il fait visiter les biens aux acheteurs ou locataires potentiels
• Il fait signer le compromis de vente ou engagement de location en fonction de garanties et de la réglementation en vigueur
• Il suit administrativement et financièrement le dossier jusqu'à la conclusion de l'affaire

En tant que gestionnaire de patrimoine, pour un syndic de copropiété,

• Il gère un site immobilier dans un objectif de rentabilité maximale du patrimoine. Il met en oeuvre les moyens techniques et administratifs de conservation ou d'amélioration du patrimoine (plan de patrimoine, prévision de travaux...).
• Anime une équipe. Peut aussi assurer la formation des employés et des gardiens d'immeubles

Le chargé d'affaires en immobilier a des déplacements fréquents sur le terrain qui engendrent des horaires irréguliers. L'activité implique des contacts réguliers avec des partenaires multiples (la commune, les experts, les locataires, les propriétaires...). Certains emplois spécifiques exigent la carte professionnelle en fonction de la réglementation en vigueur (Loi Hoguet 1970).

Le titulaire de la certification est capable de

• Intervenir en tant que mandataire du propriétaire, de l'acheteur ou du locataire, lors de la vente ou de la location d'appartements, d'immeubles, de fonds de commerce,...
• Assurer la gestion des biens immobiliers
• Réaliser la négociation immobilière de la prospection jusqu'à la conclusion de l'accord
• Faire une évaluation immobilière
• Conseiller pour de l'investissement immobilier en tenant compte de fiscalité et des régimes matrimoniaux et successoraux
• Savoir évaluer un investissement et dresser le plan de financement d'un client acquéreur
• Savoir expliciter les notions légales et déterminer les obligations des parties

• Agence immobilière.
• Promotion immobilière
• Gestionnaire de biens
• Syndic de copropriété,
• Banques spécialisées,
• Le secteur de l'habitat social...

Il peut être conseiller en immobilier, d'habitation ou d'entreprise, au sein d'une agence immobilière, également chargé(e) d'affaires immobilières chez un promoteur, un gestionnaire, un syndic de copropriété, un expert évaluateur, un lotisseur, un aménageur, dans des banques spécialisées, dans des entreprises privées et dans le secteur HLM...

L'évolution des structures ainsi que des métiers demande de former aux deux métiers de la transaction et de l'administration de biens, qui aujourd'hui se superposent dans l'activité de gestion patrimoniale.