CQP gestionnaire locatif

Le gestionnaire locatif assure l'ensemble des tâches de gestion locative d'un portefeuille de biens immobiliers qui lui est confié, de la désignation du locataire-preneur à la clôture du dossier après son départ. Il/elle intervient donc en qualité d'intermédiaire (ou mandataire) entre des propriétaires-bailleurs et des locataires-preneurs. Selon le mandat qui lui est confié, il/elle réalise tout ou partie des activités sous-jacentes (recherche de locataires-preneurs, établissement des baux, appels de loyers et charges, quittancement et encaissement, entretien du bien, suivi des travaux, sinistres...).

Activités visées :

Il ou elle réalise les activités suivantes :

• Accueil du candidat-locataire
• Recueil des informations et/ou des besoins
• Analyse de la demande
• Conseil sur le(s) bien(s) immobilier(s)
• Planification et visite des biens immobiliers
• Prospection
• Recherche de biens immobiliers disponibles (maisons, appartements, bureaux, foncier...)
• Évaluation d'un bien immobilier
• Promotion commerciale du bien immobilier
• Suivi des locataires entrants et sortants
• Gestion des quittancements des loyers et des charges
• Gestion des réparations locatives

Accueillir, informer, conseiller le candidat-locataire dans la recherche d'un bien immobilier

• Accueillir, renseigner et orienter le candidat-locataire en fonction de ses besoins.
• Opérer les rapprochements entre les biens à louer et les attentes/besoins du candidat-locataire.
• Programmer les visites et faire visiter le(s) bien(s) au candidat-locataire.

Prospecter et conclure les mandats de gestion locative

• Réaliser une veille concurrentielle et informationnelle.
• Développer/Construire un réseau professionnel et personnel afin de se tenir informé sur le marché locatif
• Estimer le loyer d'un bien immobilier au prix juste.
• Établir et faire signer les mandats de gestion ou de location dans le respect de la législation en vigueur.
• Assurer la promotion commerciale des biens immobiliers auprès de candidats-locataires.

Assurer la gestion locative des biens en portefeuille

• Gérer les actes courants de gestion locative liés à l'entrée du locataire-preneur.
• Appeler et contrôler les loyers et les charges locatives dues par les locataires
• Effectuer le suivi de la gestion du mandat auprès du propriétaire-bailleur.
• Gérer les sinistres locatifs.
• Gérer les actes courants de gestion locative liés à la sortie du locataire-preneur.

Secteurs d'activités :

Le gestionnaire locatif exerce ses fonctions au sein d'une agence immobilière, d'un cabinet d'administration de biens ou d'une société immobilière et foncière, au service d'une clientèle de particuliers et/ou de professionnels.

Type d'emplois accessibles :

Gestionnaire locatif

Les termes les plus utilisés par les professionnels pour désigner le métier sont les suivants :

Chargé-e de gestion locative - Agent de gestion locative en immobilier - Chargé-e de clientèle en immobilier locatif - Gestionnaire de biens immobiliers