Réussir une requalification d'une ZAE (Zone d'Activité Economique)

Objectifs

Être capable de mettre en place les conditions de réussite du projet de requalification de zones d'activités économiques ou de création de sites d'activités, à partir d'une connaissance des leviers de transformation urbains et économiques et des actions stratégiques à mener à toutes les phases du projet, de l'amont à l'aval.

Programme de la formation

Introduction

-  La notion de « ville productive » : définition, enjeux en France et en Europe

- Zones d'activités économiques : définition, caractéristiques spatiales, histoire de leur développement, héritage de l'urbanisme moderne et du zoning

- État des lieux actuel des ZAE en Ile-de-France et en France (quantité, localisation, vacance, obsolescence…) et les contraintes spécifiques récurrentes ( pollution des sols, inondabilité, fragmentation foncière …)

- Repositionner le sujet de la requalification des ZAE dans les cadrages nationaux sur la sobriété foncière, la réindustrialisation, la transition écologique, l'industrie verte

Resituer l'enjeu de la requalification des ZAE pour mieux mobiliser les politiques et programmes nationaux en cours

Connaître les spécificités spatiales des ZAE et les leviers spatiaux de transformation

Savoir poser la bonne question à la bonne échelle de réflexion

Savoir identifier la mutabilité d'un site d'activités et les marges de manœuvre de mutation   

En amont du projet, définir une commande facilitatrice et efficiente

En phase projet, explorer des voies alternatives pour requalifier les ZAE existantes et pour maîtriser les nouveaux sites d'activités : études de cas et propositions inventives issues du concours Europan

En aval du projet, mettre en place une réglementation urbaine garante de l'ambition du projet

Définir les conditions de réalisation d'un projet de requalification de ZAC

S'appuyer sur les nouveaux montages d'opérations d'aménagement et nouveaux outils

Mettre en place une gouvernance adaptée

En atelier, sur la base d'un cas concret apporté par les formateurs. Les stagiaires travailleront en groupe de 2 à 4, sur les thèmes suivants :

- Identifier les enjeux de la requalification d'une ZAE sur le plan urbain, social, économique et écologique

- Analyser le contexte territorial et repositionner la ZAE dans le système global des zones économiques existantes et au regard des autres dynamiques urbaines engagées 

- Identifier les leviers spatiaux, programmatiques, fonciers et opérationnels pour la requalification de la ZAE et les conditions opérationnelles pour les activer

- Formuler une commande articulant les stratégies urbaines, économiques, écologiques et opérationnelles 

- Restitution et commentaires collectifs

Validation et sanction

Attestation de formation

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique