L'estimation d'un bien

Objectifs

Connaître les méthodes pour évaluer tout type de biens immobiliers (habitat, local commercial, entrepôt)

Identifier les différentes méthodes et moyens pour évaluer un bien immobilier

Comparer les différentes méthodes d'évaluation

Programme de la formation

1.       
CONCEPTS
DE VALEUR :

·        
Valeur
vénale

·        
Valeur
locative,

·        
Autre
valeur.

 

2.      
CONCEPTS
DE SURFACE :

·        
Habitable,


·        
Pondérée,

·        
Utile.

·        
Eléments
constituants la valeur (caractéristiques techniques, juridiques et
économiques).

 

3.      
ELEMENTS
CONSTITUANTS LA VALEUR :

·        
Caractéristiques
techniques (emplacement, volume, qualité du bâti …)

·        
Caractéristiques
juridiques (indivision, bien loué, copropriété …)

·        
Caractéristiques
économiques (taux bancaire, situation économique locale…)

 

4.      
Méthodes
d'évaluation :

·        
Par
comparaison

·        
Par
capitalisation

·        
Par
le coût de remplacement

 

5.       Cas
Pratiques : exemples d'évaluation

Validation et sanction

Attestation de formation et évaluation du niveau d'atteinte des objectifs pédagogiques

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique