Initiation a la pratique du viager

Objectifs

-Acquérir une Compréhension Fondamentale du Viager -Maîtriser les Avantages et les Risques -Distinguer les Différents Types de Viagers -Comprendre les Aspects Juridiques et Financiers -Apprendre à calculer les viager occupé et libre -Développer des Compétences en Communication -Concevoir une Approche Éthique et Professionnelle

Programme de la formation

Jour 1 -Conception de la propriété « Perpétuelle-Absolue- Exclusive » -Les droits et limites liés à la propriété -Les notions de démembrement -La répartition « Usus-Fructus-Abusus » Les bases du viager : -Origines et contexte historique -La codification du Viager -Notions d'espérances de vie Expansion du marché viager : -Développement de la transaction Viager et du démembrement -Motivations côté vendeurs -Motivations côté acquéreurs Les différentes familles de viager : -Viager occupé : modalités et avantages pour les parties -Viager libre : modalités et intérêts pour les parties -Glossaire Jour 2 Aspects légaux et juridiques du viager : -La notion fondamentale d' « Aléa » -Les garanties pour les parties impliquées -Répartitions des charges -Les délais de prescriptions dans les transactions viagères -Causes d'annulation et d'extinction du contrat Viager Approche des calculs viager : -Bases fondamentales pour effectuer les calculs -Viager occupé bouquet + rente -Viager occupé bouquet seul -Nue-propriété -Viager libre Exercices de calculs : -Viager occupé Bouquet + rente -Viager occupé bouquet seul -Nue-propriété -Viager libre Création de son réseau viager : -Utilisation des supports pour renforcer votre présence -Stratégie de « sourcing » pour attirer les clients -Établissement d'un réseau professionnel pour des partenariats fructueux

Validation et sanction

Attestation de formation

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique