Expert en évaluation et stratégie immobilières

• Expert en évaluation et stratégie immobilières - Code CertifInfo 114131
  • Niveau de qualification : 7 - Savoirs hautement spécialisés

Objectifs

Compétences attestées :

• Analyser le marché immobilier pour déterminer le domaine d?intervention, les typologies de biens immobiliers visés et les segments de clientèle visés en mobilisant des bases de données et des études marketing
• Mobiliser les fonctionnalités d?un logiciel CRM pour prospecter et fidéliser un portefeuille de clients vendeurs, aménageurs et acquéreurs d?actifs immobiliers en créant une base de données commerciales exploitables
• Identifier et caractériser les acteurs pour mettre en ?uvre une stratégie commerciale spécifique à chacun en classifiant les prospects selon leurs besoins (évaluation périodique, conseil pour la valorisation du bien, ?)
• Développer un réseau d?acquéreurs, vendeurs et utilisateurs pour détecter en amont les opportunités d?évaluation et d?expertise immobilières en respectant l?éthique des affaires
• Éliciter les besoins d?un aménageur foncier pour construire une réponse personnalisée aux concours et appels d?offre en tenant compte du contexte ainsi que de des enjeux et objectifs du commanditaire
• Délimiter les contours et les finalités d?une mission d?expertise et d?évaluation immobilière pour rédiger un contrat de prestation en précisant le cadre et les référentiels normatifs techniques utilisés
• Prendre en compte les caractéristiques juridiques, techniques, et économiques pour évaluer la valeur d?un bien immobilier en appliquant les standards de la profession
• Préparer et conduire des visites in situ pour vérifier la conformité entre la matérialité physique et les documents disponibles en recherchant les éléments de preuves concernant les surfaces, l?état locatif du bien, les travaux de maintenance ou de réfection à prévoir, ?
• Mobiliser des connaissances juridiques et fiscales et des modélisations financières pour documenter un rapport d?évaluation en respectant les attendus du contrat d?expertise et en couvrant tout type d?actif : bureau, commerce, résidence, hôtels logistiques, terrains à bâtir, actifs industriels et ruraux, ?
• Intégrer les risques et les incertitudes pour rédiger des conclusions d?évaluation en incluant d?éventuelles réserves
• Concevoir un système de veille informationnelle pluri variée : technique, économique, juridique, fiscale et environnementale pour étayer le choix des axes stratégiques de valorisation en exploitant des données régulièrement mises à jour
• Analyser l?ensemble des actifs constituant un patrimoine immobilier pour établir un budget prévisionnel en opération et déterminer la rentabilité interne de différentes stratégies de valorisation en mobilisant des outils et méthodes financières spécifiques
• Concevoir et étayer plusieurs hypothèses de valorisation à moyen et long terme afin de documenter la rentabilit

  Programme de la formation

  La financiarisation de l'immobilier (utilisation des méthodes financières pour des biens immobiliers et des actifs patrimoniaux) a émergé dans les années 1990 avec la globalisation des activités et l'ambition des grandes banques d'affaires anglo-saxonnes de racheter les créances immobilières des banques françaises. Apparait alors la notion « d'immobilier liquide », car l'immobilier devenait un actif comme les autres, avec la possibilité de l'échanger rapidement et de générer du profit. Les acquéreurs de ces biens immobiliers sont des sociétés foncières cotées et des fonds d'investissement français et étrangers. Cette financiarisation a permis aux grandes entreprises de prendre conscience de la valeur de leur immobilier. Elles ont donc externalisé la gestion de leurs parcs immobiliers ou mis en place de véritables fonctions immobilières. Se sont ainsi développés les métiers de l'investissement (asset manager, gestionnaire d'actifs immobiliers, expert en évaluation immobilière…) qui ont des exigences de plus en plus fortes en matière de conseil et de performance financière des actifs immobiliers. Les métiers de l'investissement doivent donc développer des compétences complexes et techniques en finance et en immobilier. La spécialisation « Manager en Evaluation et Finance Immobilière » (MEFIM) forme des professionnels en mesure de connaître et d'interagir avec les divers acteurs intervenant au service de la stratégie immobilière de l'entreprise; ainsi ils font preuve d'une grande polyvalence afin de pouvoir assurer l'un des divers rôles inhérents à la transaction et à la valorisation immobilière.

  Validation et sanction

  Expert en évaluation et stratégie immobilières

  Type de formation

  Certifiante

  Sortie

  Bac + 5 et plus