Diagnostiqueur technique immobilier (date de fin de validité 20/09/2028)

• Diagnostiqueur immobilier - Code CertifInfo 115466
  • Niveau de qualification : 5 - Savoirs étendus, spécialisés, factuels et théoriques

Objectifs

Exercer le métier de diagnostiqueur(euse) immobilier. Le diagnostiqueur immobilier va intervenir sur un bien immobilier avant sa vente, sa location ou la réalisation de travaux. Il s'agit d'un métier qui doit prendre en compte une réglementation très stricte, car un des buts de cette activité est de protéger les personnes et l'environnement, de composants dont la présence comporte des risques. Métier récent, utilisant un certain nombre d'outils qui vont permettre d'effectuer les mesures. Le diagnostiqueur immobilier réalise le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui doit être établi à la charge du vendeur ou du propriétaire bailleur lors de la vente ou de la location d'un immeuble bâti. Les diagnostics sont réglementairement obligatoires et annexés aux actes notariaux ou sous-seing privés. Ce dossier comprend, en fonction des caractéristiques de l'immeuble, le diagnostic de performance énergétique du bâtiment, le constat de risque d'exposition au plomb, l'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante, l'état relatif à la présence de termites dans le bâtiment, l'état de l'installation intérieure de gaz, l'état de l'installation intérieure d'électricité et le mesurage (Loi Carrez/Boutin). Outre ces paramètres, le diagnostiqueur pourra tester la sécurité des installations. Les contrôles s'effectuent par l'utilisation de matériel spécifique. Ces mesures vont aboutir à la rédaction d'un rapport extrêmement précis et détaillé de la part du diagnostiqueur. Des schémas détaillés et des recommandations sont ajoutés à l'attention des clients afin d'aider à leur orientation. Outre le caractère très technique de ce métier, le diagnostiqueur sera amené à avoir des contacts permanents avec les professionnels du bâtiment, de la construction et de l'immobilier parmi lesquels : architectes, agences, syndics, notaires, banques, collectivités, ainsi qu'avec les particuliers qui représentent leurs principaux clients. Ces contacts nécessitent des qualités relationnelles et un esprit de service. Ce métier induit également une certaine facilité d'écriture ainsi qu'une aisance sur le plan oral afin de savoir expliquer l'utilité des tests et leurs résultats.

Programme de la formation

Définir le rôle et l'environnement métier du diagnostiqueur immobilier.

Mesurer un logement : la LOI CARREZ et superficie habitable

Réaliser un diagnostic CREP (Constat de risques d'exposition au plomb)

Réaliser un diagnostic GAZ (Etat de l'installation intérieure de gaz en habitation)

Réaliser un diagnostic TERMITES (Etat relatif à la présence de termites dans le bâtiment)

S'initier aux techniques commerciales

Se préparer et passer les examens de certification pour les modules CREP, GAZ et TERMITES

Réaliser un DPE sans  MENTION (Diagnostic de Performance Energétique)

Réaliser un diagnostic AMIANTE avec  MENTION (Repérage de l'amiante dans les bâtiments)

Réaliser un diagnostic ELECTRICITE (Etat de l'installation intérieur électrique en habitation)

Réaliser les repérages sur le terrain pour les modules DPE sans MENTION - AMIANTE avec MENTION - ELECTRICITE

SS4 Opérateurs de chantier (Réaliser les opérations spécifiques et procédures concernant l'émission de fibres d'amiante et la prévention des risques liés à l'amiante, selon l'arrêté du 23 février 2012).

Soutenance 

Se préparer et passer les examens de certification pour les modules DPE AM, Amiante AM, Electricité 

Validation et sanction

Diagnostiqueur immobilier

Type de formation

Certifiante

Sortie

Bac + 2