Créer sa micro-entreprise en immobilier

Objectifs

• Comprendre les fondamentaux de la création


• Comprendre la méthodologie pour mener à bien un projet de création


• Assimiler le régime fiscal de la micro-entreprise


• Assimiler la gestion d'une micro-entreprise


• Préparer l'évolution de sa micro-entreprise

Programme de la formation

1) La création en micro-entreprise

A) Le choix du statut juridique

-Se poser les bonnes questions (activité, compétences, ressources, clientèle cible, prévisions financières, forme juridique, mode d'imposition, charges sociales, immatriculation, obligations administratives, les aides à la création)

-Mesurer l'exposition face au risque

-La personnalité juridique

-Le patrimoine personnel et la responsabilité limitée

-L'apport financier et la répartition de la responsabilité

-Le capital ou l'absence de capital

-Le fonctionnement de l'entreprise individuelle

-Le régime social

-Le régime fiscal en fonction de la forme juridique

-Comprendre le statut de commerçant

B) Les étapes de la création

-Le statut juridique d'agent commercial (micro-entreprise, entreprise individuelle et EIRL)

-L'agent commercial en tant que personne physique

-L'immatriculation (RSAC) et coût de l'enregistrement

-Le Formulaire AC0

-Le SIREN / SIRET

-Le contenu du dossier d'immatriculation

-Le cumul d'activité

-Les activités concernées

-Les obligations additionnelles à la création (RCP professionnelle, compte bancaire professionnel, cotisation à la formation professionnelle, cotisation foncière des entreprises)

-La responsabilité du micro-entrepreneur

-Étude des aides à la création d'entreprise

2) La gestion et le développement de sa micro-entreprise

A) La gestion de la micro-entreprise

-La facturation en micro-entreprise

-Le formalisme de la facturation

-Les mentions obligatoires d'une facture

-La numérotation et le report

-Application de la TVA dans une facture

-La comptabilité de l'agent commercial

-Les obligations comptables

-L'exemple de comptabilité et les justificatifs

-Le contrôle URSSAF en micro-entreprise

-Les plafonds de CA

-Faire sa déclaration de chiffre d'affaires (périodicité de la déclaration)

-La première déclaration

-Déclaration avec ou sans TVA

-Le régime micro-fiscal (imposition sur le revenu)

-Le bénéfice imposable et prélèvement libératoire (versement unique et prélèvement à la source)

-Le régime micro-social

B) Passage de la micro-entreprise à l'EIRL

-Les avantages et les inconvénients du passage à l'EI (à quel moment réaliser l'évolution vers l'EI ou directement s'enregistrer en EI / EIRL)

-Les étapes de la création d'une entreprise individuelle

-Le statut de l'entreprise individuelle

-L'immatriculation et les obligations annexes

-L'option EIRL

-Le patrimoine affecté

-La déclaration du patrimoine affecté

-Affectation d'un bien immobilier

-La protection de droit de certains biens (résidence principale, etc.)

-L'imposition des EI / EIRL

-La comptabilité des entreprises individuelles

-La fiscalité des EI / EIRL

Validation et sanction

Attestation de formation

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique