Assistant immobilier - bloc 2

Objectifs

• Constituer le dossier administratif jusqu'à la signature du bail


• Gérer les opérations locatives courantes (entrée, sortie, contentieux, maintenance)


• Assurer les suivi administratif des logements sociaux


• Développer une vision globales et durable de la gestion locative

Programme de la formation

• Introduction


• Présentation


• Objectifs pédagogiques


• Test de positionnement

MODULE 1 : Les fondamentaux

• Définitions clés de la gestion locative


• Responsabilitéd du bailleur et du gestionnaire


• Cadre juridique de la location

MODULE 2 : Prospection, prise de mandat et mise en location

• Prospection de biens


• Signature de mandat de gestion


• Collecte des documents du bailleur


• Mise en publicité, visites, constitution du dossier locataire

MODULE 3 : La gestion locative courante

• Entrée dans les lieux : état des lieux, signature du bail


• Encaissement des loyers, charges, régularisations


• Traitement des demandes courantes


• Suivi technique et maintenance

MODULE 4 : La sortie du locataire

• Préavis, état des lieux de sortie


• Décompte des charges et remboursement de dépôt de garantie


• Suivi des réparations locatives


• Relocation

MODULE 5 : Gestion de copropriété

• Fonctionnement de la copropriété


• Rôle du syndic et de l'assistant immobilier


• Documents et obligations légales à fournir au locataire

MODULE 6 : La SCI (Société Civile Immobilière)

• Constitution et fonctionnement d'une SCI


• Spécificités de la gestion locative en SCI


• Fiscalité et obligations déclaratives

MODULE 7 : Architecture immobilière

• Connaissance de base des éléments techniques d'un bien


• Compréhension des diagnostics techniques


• Vocabulaire architectural

MODULE 8 : Immobilier durable

• Normes environnementales


• Rénovation énergétique et obligations des bailleurs


• Bonnes pratiques pour une gestion responsable

MODULE 9 : Appréhender le conflit pour mieux gérer les situations en gestion locative

• Typologie des conflits (locataire/bailleur, voisinage...)


• Communication non violente


• Gestion des litiges et procédures amiables ou juridiques

MODULE 10 : Formations obligatoires

• Sécurité, hygiène, gestion des risques


• Conformité réglementaire


• Obligations liées à la formation professionnelle


• Test final


• Évaluation des connaissances acquises


• Validation du bloc de compétences

Validation et sanction

Attestation de formation

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique