Un agent immobilier doit savoir évaluer un fonds de commerce pour offrir un service complet à ses clients, en les conseillant sur la valeur réelle des biens lors des transactions. Cette compétence renforce la confiance des clients, prévient les litiges et permet des négociations justes.
Objectifs pédagogiques
- Connaitre les éléments constitutifs d'un fonds de commerce
- Etre en mesure d'évaluer un fonds de commerce
Définition et nature juridique d'un fonds de commerce :
- Notion de fonds de commerce.
- Différence entre fonds de commerce et entreprise.
Les éléments corporels :
- Immobilisations corporelles (matériel, outillage, mobilier, etc.).
- Stock de marchandises.
Les éléments incorporels :
- Clientèle et achalandage.
- Droit au bail.
- Enseigne, nom commercial.
- Licences, brevets et marques.
- Contrats liés à l'exploitation (contrats de travail, contrats commerciaux).
Principes de l'évaluation d'un fonds de commerce :
- Pourquoi évaluer un fonds de commerce ?
- Les différentes approches d'évaluation (patrimoniale, par les bénéfices, comparative, etc.).
Méthodes d'évaluation :
- Approche patrimoniale : calcul de la valeur des actifs corporels et incorporels.
- Approche par les bénéfices : utilisation du chiffre d'affaires, du bénéfice brut, de la rentabilité.
- Approche comparative : analyse des transactions comparables sur le marché.
Équipes, méthodes et outils pédagogiques
- Formateurs experts des domaines et qualifiés par Purple Campus dans le cadre de sa démarche Qualité
- Pédagogie active et multimodale, analyse de cas concrets, mise en situation, travail personnalisé en entreprise…
- Salles de formation équipées pour une pédagogie active – plateaux techniques, Environnement Numérique de Travail (ENT), logiciels métiers
- Langue d'enseignement : Français
Attestation de formation
Non certificiante
Sans niveau spécifique
