S'initier à l'asset management

Objectifs

Maîtriser les fondamentaux de la gestion d'actifs immobiliers. Identifier les typologies d'asset manager, leurs missions et leurs principaux outils de travail d'analyse et de reporting.

Programme de la formation

1er jour
Financiarisation de l'immobilier et émergence de nouveaux métiers
Asset manager immobilier : profils, domaines d'intervention, indicateur de performance
Principales structures de détention d'actifs immobiliers associées
Analyse financière, stratégie et arbitrage
Optimisation de la situation locative
Gestion des contentieux
Ingénierie financière et fiscale
Facteurs déterminant la valorisation d'un actif
Valeur vénale d'un actif, VLM et taux de rendement
Analyse SWOT
Étude approfondie d'un rapport d'expertise
2e jour
Principe de l'actualisation
Principaux indicateurs (VAN / TRI)
Qu'est-ce qu'un rendement ? Rendement vs rentabilité
Méthodes d'évaluation
Méthode par comparaison, par capitalisation, DCF ...
Choix des méthodes de valorisation
Revenus immobiliers : quel revenu capitaliser ?
Éléments de fiscalité immobilière
Recours au crédit
Étude d'un cas concret
Choix des scénarios de valorisation
Analyse SWOT
Étude du marché locatif et du marché de l'investissement
Feuille d'hypothèses : paramètres utiles à la valorisation
Méthode par capitalisation et DCF : analyse des résultats
Analyses de sensibilité et conclusions

Validation et sanction

Attestation d'acquis ou de compétences;Attestation de suivi de présence

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique