Montage d'opération

Objectifs

-Comprendre la mécanique d'élaboration du montage d'opération ;
-Intégrer les principaux postes financiers nécessaires à la réalisation d'un projet ;
-S'interroger sur l'évolution et les mutations d'un métier en pleine transition et d'acquérir une culture générale sur les acteurs (publics et privés) qui composent l'environnement de la promotion immobilière.
Capacités ou compétences professionnelles visées
Être en mesure de mettre en oeuvre les méthodes et les outils pour conduire une opération d'aménagement complexe en couvrant les champs techniques, juridiques, administratifs et commerciaux.

Programme de la formation

Jour 1 :
Matin :
Le contexte, la commande :
Identifier les nouveaux enjeux, des axes différentiant, intégration des pratiques innovantes / de la recherche et de l'innovation, la notion de rémunération du risque.
Regard sur la réhabilitation du patrimoine existant, la mixité, l'hybridation et la réversibilité, impact du coût global construction/exploitation sur le projet.
Les arbitrages :
Comprendre les acteurs et les partenaires, l'équipe, les nouveaux enjeux, en particulier le rôle et les apports de l'architecte, le rôle spécifique des nouveaux bureaux d'études et conseils, le marché, la logique commerciale.
Clarifier les antagonismes entre les nombreux objectifs à atteindre, tels que haute technicité, environnement, exploitation, satisfaction client, l'évaluation post-occupationnelle.
Après-midi :
Les grandes lignes du métier de promoteur :
Appréhender le métier de promoteur, la transversalité des compétences, et les grandes étapes d'une opération immobilière, les différences entre Immobilier d'entreprise et Logement, l'approche financière avec les principales lignes du bilan financier.
Jour 2 :
Matin :
La Maîtrise d'ouvrage, métier de gestion du risque
Identifier le foncier, « nerf de la guerre » pour en traduire les contraintes dans un cahier des charges économiques : travail sur le bilan promoteur, avec étude de cas et mise en situation. Réalisation d'un bilan type.
Après-midi :
La recomposition de la chaine de l'aménagement et de l'immobilier
Appréhender les différents marchés de l'immobilier en s'intéressant aux éléments qui ont pour conséquence de tendre vers une chaîne de fabrication du foncier qui se grippe. Cette réflexion est corrélée avec le modèle économique de la profession au sens large (acteurs publics et privés).
Aborder les leviers d'optimisation ainsi que les nouvelles pratiques et l'aménagement de la ville de demain.
Questions, débats, REX
Conclusion et bilan de la formation

Validation et sanction

Attestation d'acquis ou de compétences;Attestation de suivi de présence

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Bac + 2