Lire et comprendre le bilan d'une opération d'aménagement ou opération immobilière

Objectifs

Cette formation "Lire et comprendre le bilan d'une opération d'aménagement ou opération immobilière" permettra aux participants de :

• Etre capable d'établir le budget prévisionnel d'une opération d'aménagement ou immobilière
• Pouvoir déterminer le chiffre d'affaire en fonction du montage retenu (VEFA…)
• Etre capable d'établir le plan de trésorerie et le besoin de financement
• Etre en mesure de préparer le dossier de financement et négocier sa mise en place

Programme de la formation

Élaboration du budget prévisionnel d'une opération d'aménagement ou opération immobilière

• Déterminer le chiffre d'affaire prévisionnel en fonction du montage retenu (VEFA…)
• Calculer les dépenses et le prix de revient prévisionnel :
  • La maîtrise foncière (coûts de prospection et valeur foncière)
  • Les travaux d'espaces publics et les équipements publics
  • Les charges de gestion des opérations
  • La conduite de la maîtrise d'ouvrage et rémunération de l'opérateur
• Calculer la marge nette
• Vérification du bilan avec les dernières estimations des coûts et recettes

Élaboration du plan de trésorerie et du besoin de financement

• Le business plan du projet d'opération de promotion immobilière
• Préparer un plan trésorerie détaillé pour la banque
• Déterminer le crédit bancaire nécessaire
• Préparer le dossier de financement et négocier sa mise en place

Validation et sanction

Attestation de fin de formation

Type de formation

Non certifiante

Sortie

Sans niveau spécifique