ICH - Bloc ROI.03 - Faisabilité économique et financière de projets immobiliers

• Responsable d'opération immobilière - Code CertifInfo 112445
  • Niveau de qualification : 6 - Savoirs approfondis

Objectifs

Appréciation de la rentabilité économique d'une opération de promotion au regard des caractéristiques des marchés immobiliers (logement, bureau, commerce…) et de ses implications fiscales :
• Réaliser une étude du marché local et régional des différentes typologies de locaux afin de définir la nature et les caractéristiques d'une opération de promotion sur le bien immobilier identifié
• Établir le bilan prévisionnel de l'opération de promotion
• Évaluer l'intégralité des implications fiscales de l'opération immobilière
• Rédiger un dossier explicitant l'opportunité, la rentabilité et les risques de l'opération immobilière et le présenter en comité d'engagement.

Détermination des possibilités et modalités de financement de l'opération immobilière :
• Déterminer les fonds propres mobilisables et participer éventuellement au « tour de table » en vue de réaliser l'opération en co-promotion
• Engager au plus tôt la pré-commercialisation des locaux afin d'atteindre le montant critique de réservation ouvrant droit au crédit bancaire
• Participer à la négociation avec l'établissement bancaire en vue de l'octroi du crédit
• Évaluer les risques de l'opération et mettre en place les parades adéquates (cantonnement de l'opération, ligne de crédit spécifique, garantie financière d'achèvement…).
• Mobiliser éventuellement les mécanismes alternatifs et les nouvelles technologies du financement immobilier.

Programme de la formation

Économie immobilière
DRM108
6 ECTS
Financement immobilier privé
DRM129
3 ECTS
Fiscalité de l'opération immobilière
DRM141
3 ECTS

Validation et sanction

-

Type de formation

Certifiante

Sortie

Bac + 3 et 4