||3|| Formation : Devenir marchand de biens de l'organisme Juridicae Formations (Carif-Oref)


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Devenir marchand de biens

Objectifs, programme, validation de la formation
Objectifs :
Devenir marchand de biens.
Maîtriser les différents contrats et mécanismes juridiques fondamentaux utilisés dans cette profession - sécuriser l'activité.
Savoir quelles sont les options fiscales correspondant à l'opération d'achat-revente envisagée
Rechercher les prix de l'immobilier (ventes réelles)
Apprendre à s'entourer des professionnels compétents
Effectuer des simulations chiffrées
Maîtriser les différents aspects des ventes aux enchères immobilières
Evaluer les autorisations d'urbanisme nécessaires à l'opération projetée
Choisir une assurance responsabilité civile professionnelle adaptée

Programme de la formation :
Devenir marchand de biens.
-Programme sur 2 journées personnalisé-
Jour 1
I – Les bases :
Tableau de bord : un outil pratique simple d'utilisation.
Statut, TVA et Droits de mutation spécifiques, financement, responsabilités, cœur de métier
Des techniques d'achat jusqu'à la vente : recherche d'un bien, achat, travaux et revente.
a) Aspect patrimonial (analyse de la capacité d'engagement et de la situation particulière de vos cocontractants – particulier et entreprises)
b) Les contrats :
Aménagements contractuels & responsabilités
La question des partenaires d'affaires et celle des sous-traitants
c) Le terrain : se constituer un réseau, déterminer le prix du marché, le travail à distance et sur le terrain.
d) Les spécificités du bien immobilier objet de l'achat puis de la revente – immobilier entreprise et particulier – Le mécanisme des ventes aux enchères et la pratique.
Jour 2
e) Fiscalité immobilière : repères de bases + La fiscalité immobilière classique et la réforme de la TVA – impacts des dernières lois de finances.
f) Outils divers : copropriété, travaux simples ou construction, notions d'urbanisme, aménagements, division parcellaire, revente en bloc ou par lot, utilisation du cadastre et de la conservation des hypothèques. Savoir quand on passe des simples travaux à la construction + les conséquences techniques et administratives.
II – La profession proprement dite & Les modifications apportées par la loi de finances rectificative du 9 mars 2010 et les autres lois de finances en 2017
a) Entrée dans la profession : statut social et fiscal, organisation professionnelle, professions voisines.
b) Étude de la concurrence sur le secteur géographique choisi.
c) La spécificité des droits d'enregistrement lors de l'acquisition d'un bien.
d) Bilan, simulations, calculs (TVA sur la marge ou sur le prix total) -Simuler une opération de A à Z.

Validation et sanction :
Attestation

Type de formation : (Re)mobilisation, aide à l'élaboration de projet professionnel

Niveau de sortie : sans niveau spécifique

Durée, rythme, financement
Modalités pédagogiques :
vidéoprojection, échanges, exercices pratiques, supports papiers

Durée : 14 heures en centre

Conventionnement : Non

Conditions de prise en charge :
Possibilité de prise en charge AIF (demandeurs d'emploi) ou OPCA (salariés et dirigeants entreprise)

Conditions d'accès
Public(s) : Demandeur d'emploi

Conditions spécifiques et prérequis :
capacité à être commerçant, pas de niveau spécifique.

Lieu de réalisation de l'action
8, Esplanade Compans Caffarelli
31100 Toulouse


Restauration : non prévue
Hébergement : non prévue
Transport : non prévu
Accès handicapés : oui

Contacts
Contact sur la formation :
64 avenue de la 1ère DFL
La Désirade bât A
83160 La Valette-du-Var
Responsable : Madame Nathalie BALBO

Téléphone fixe : 04 94 61 27 10
Fax : 04 94 65 33 80
Site web : http://www.juridicae.com



Contacter l'organisme formateur :
Juridicae Formations
SIRET : 45319050600023
64 avenue de la 1ère DFL
La Désirade bât A
83160 La Valette-du-Var
Responsable : Madame Nathalie BALBO-IZARN

Téléphone fixe : 04 94 61 27 10
Fax : 04 94 65 33 80
Site web : http://www.juridicae-formations.com



Périodes prévisibles de déroulement des sessions
Du 13/09/2017 au 14/09/2017
Session débutant le :
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation.

Adresse d'inscription :
64 avenue de la 1ère DFL
La Désirade bât A
83160 La Valette-du-Var

Modalité : entrées/sorties à dates fixes
Organisme responsable
Juridicae Formations
SIRET : 45319050600023

64 avenue de la 1ère DFL
La Désirade bât A
83160 La Valette-du-Var
Responsable : Madame Nathalie BALBO

Téléphone fixe : 04 94 61 27 10
Fax : 04 94 65 33 80
Site web : http://www.juridicae.com


Date de mise à jour : 30/05/2017, Ref : 24_151142
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