Évaluateur immobilier

L'expert en évaluation immobilière estime la valeur de biens immobiliers à des fins de taxation, de vente, de financement ou d'analyse de rentabilité.
Les activités sont:

• évaluer des valeurs de biens et leurs évolutions prévisionnelles compte tenu d'un environnement économique, social, financier et environnemental ;
• vendre ou louer des biens immobiliers en conformité avec les dispositions de droit public ou de droit privé applicables à chaque catégorie d'immeubles ;
• établir des rapports d'expertise immobilière pour des clients potentiels, les autorités judiciaires, administratives, financières et fiscales

Le titulaire est capable de:

• Déterminer la faisabilité d'une opération immobilière en rapport avec les marchés immobiliers
• Déterminer la valeur évolutive d'un bien immobilier en rapport avec les marchés
• Analyser les marchés immobiliers en fonction de la conjoncture globale
• Etablir les évolutions prévisionnelles des valeurs immobilières en évaluant les risques potentiels et Estimation comparée de l'analyse des valeurs immobilières
• Déployer la méthode appropriée à l'estimation de chaque bimensuel, des actifs commerciaux et des actifs atypiques.
• Assurer un rôle d'intermédiaire dans le cadre de la règlementation de l'activité
• Appliquer les mesures indispensables sous peine de nullité des actes et rédiger les mandats obligatoires.
• Conseiller les vendeurs et bailleurs sur la règlementation lors des opérations immobilières
• Assurer une veille sur la conjoncture économique et fiancière
• Déterminer les prix de vente ou location en fonction de la conjoncture financière et économique
• Assurer une intermédiation juridique dans la cadre d'une opération immobilière
• Assurer une veille sur les dispositifs fiscaux
• Appréhender les points forts et faibles de chaque bien immobilier sous l'angle urbanistique, législatif, réglementaire, économique et technique
• Appliquer les contraintes techniques et réglementaires concernant les bâtiments : législation, réglementations thermiques et environnementales
• Appréhender les enjeux environnementaux, d'aménagement durable du territoire et de leurs influences sur le marché et les valeurs
• Analyser les techniques de construction et pathgologies de bâtiment. Rapprocher les éléments de siagnostique et synthésir les éléments d'une évaluation immobilière

Secteurs d'activité :

• immobilier

Métiers visés :

Évaluateur en estimation d'immeubles, gestion d'actifs en structures cotées à la bourse, Expert indépendant, Agent immobilier, Assistant commercial en immobilier, Attaché commercial en immobilier, Conseiller de location en immobilier, Conseiller de transaction en immobilier, Conseiller de vente en immobilier, Négociateur en immobilier, Responsable d'agence immobilière, Responsable de clientèle en transaction immobilière, Responsable de vente immobilière.

• Conservatoire national des arts et métiers (CNAM)

• Conservatoire national des arts et métiers (CNAM)

  1ère habilitation	Début validité	Fin validité
  14/04/2012	03/12/2015	03/12/2020

• Spécialiste des techniques juridiques et économiques de l'immobilier

• 42133 : Gestion immobilière

• C1503 : Management de projet immobilier
• C1504 : Transaction immobilière

• P : Gestion et traitement de l'information