- Maîtriser toutes les étapes et les pièges qui mènent de l'achat à la revente d'un bien immobilier
- Gérer tous les aspects juridiques, financiers et techniques d'une opération marchand de biens
- Identifier les obligations et responsabilités du marchand de biens
- Connaître la fiscalité et la comptabilité des opérations marchand de biens
- Justifier des compétences indispensables permettant le renouvellement de la carte professionnelle.
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
1-Introduction à l'activité de Marchand de biens:
- Définition, les caractéristiques
2-Les formes juridiques:
3-La responsabilité, les assurances et les garanties:
- RCP, Assurance Multirisques habitation, la dommage ouvrage, l'assurance constructeur non réalisateur, la tous risques chantiers, la garantie décennales et la garantie biennale.
4-Les éléments contractuels:
- Offre d'achat, le compromise de vente, les clauses de substitution, les conditions suspensives, le dépôt de garantie, le séquestre, la rescision sur lésion, l'état hypothécaire, les diagnostics, la loi carrez
5-Les règles d'urbanisme:
- Les différentes étapes des autorisations administratives, les documents d'urbanisme, les affichages,…
6-Le régime de la copropriété:
- Les droits et les obligations, les règles de fonctionnement.
7-Le financement de l'activité:
- Quels sont les différents moyens de financement ? crédit bancaire, crowfunding…
8-La fiscalité:
- La T.V.A dans les opérations de Marchand de biens (Immeuble, terrain..)
9-Comment établir un bilan d'opération marchand de bien ?:
- Analyse du marché et méthode financière
Le code de déontologie (1 heure)
La lutte contre les discriminations (1 heure)
Modalités d'évaluation
Conclusion
Attestation de formation
Non certificiante
Sans niveau spécifique
